房主一房二卖怎么判

一、房主一房二卖怎么判

关于房屋的一房二卖行为，若采用了欺骗手段且带有非法占有的意图，并且涉及到的金额达到相当程度，将有可能面临刑事法律责任。

在这种情况下，会被判定为实施了诈骗犯罪，需承担相应的量刑。

根据相关法律规定，这一类的罪犯最多可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还能被判处罚金。

如若涉案金额达到了重大程度或存在更加恶劣的情节，处罚则更为严厉，罪犯将面临最高三至十年不等的有期徒刑以及罚金的处罚。

更严重的情况下，涉案金额若极度庞大或存在其他特别严峻的情节，那么受罚人就有可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要负担罚金或被没收财产的惩罚。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、遭遇一房二卖怎么办

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

又称房屋的二重买卖。

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。

但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。

也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

对于一房二卖，买受人应依

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

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