广东产权纠纷要怎么处理

最新修订 | 2024-04-16
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 购买房产后取消交易,买方需承担20%的违约金,可能导致较大的经济损失。如已支付预定金或全款,卖方有权要求支付20%的房价作为违约金。如违约金不足以覆盖实际损失,开发商可继续主张补偿;如违约金超出实际损失,开发商按违约金数额赔偿。
广东产权纠纷要怎么处理

一、广东产权纠纷要怎么处理

在房产业中,当购买房产后决定取消交易时,通常需要买方承担20%的违约金

考虑到这个情况,购买房屋之后选择终止交易可能会导致不菲的经济损失

如果在预定金或全款早已支付完毕的情况下,卖方有权提出请求,要求买方支付协议中所约定的全额房价的20%作为违约金。

按照

《中华人民共和国民法典》相关条款中所述,若违约金未能充分覆盖实际损失的总额,剩余部分应由开发商继续主张补偿。

但如违约金大于实际损失金额,开发商有权直接按照违约金数额进行赔偿

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

  当事人约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条

款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、房屋有问题能退租

视具体情况而定,双方当事人可以协商解决。

如果承租人在签订租房合同时,已经明确知道房屋存在问题的,则不可以退租。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“广东产权纠纷要怎么处理”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.7k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6076位律师在线平均3分钟响应99%好评
广东产权纠纷要怎么处理
一键咨询
  • 163****6837用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****7577用户3分钟前提交了咨询
    155****0510用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****8308用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****6843用户4分钟前提交了咨询
    147****8287用户3分钟前提交了咨询
    173****2073用户2分钟前提交了咨询
    134****7552用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****0087用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****5774用户1分钟前提交了咨询
    161****8175用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****0573用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****2551用户3分钟前提交了咨询
    137****0631用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****6665用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
广东债权债务纠纷律师怎么收费
1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收。5万-10万(含10万元:8%。10万-50万(含50万元:5%。
10w+浏览
债权债务
广东买卖纠纷法官
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 广东买卖纠纷告人管辖
这一问题,解答如下:
一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼,由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件,由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的,由最先立案的人民管辖。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6076位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
广东医疗纠纷律师处理规定是什么?
为了预防与处理医疗纠纷,保护医患双方当事人的合法权益,维护医疗秩序,根据中华人民共和国侵权责任法、中华人民共和国人民调解法、医疗事故处理条例等有关法律法规,结合本省实际,制定本办法 
10w+浏览
医疗纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6076 位律师在线,高效解决问题
广东省商事合同纠纷审理办法有哪些?
审理办法有适用情势变更原则,依法调整违约金数额的原则。切实区分可得的损失类型与适用强制性规定和正确把握法律构成要件的办法等等。这些办法都是为了更合理的调整合同双方存在的利益关系。更好的解决合同的违约责任问题。
10w+浏览
涉外专长
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
广东物业纠纷应当如何解决?
广东物业纠纷应当按照双方当事人协商的内容来进行解决,比如说如果关于物业服务方面的一些合同发生纠纷的话,那么双方当事人达成一致的意见,并且签订相关的补充协议就可以解决了,或者是双方当事人决定仲裁或是诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6076 位律师在线,高效解决问题
股东分红权纠纷该怎么处理
股东之间因为分红发生了纠纷,可以到法院提起诉讼来解决,作为持有股权少的股东要求分红,股份持有比例多的股东不同意,这是违背我国的法律规定,除非是股东之间有特别的约定。
10w+浏览
公司经营
广东广州医疗纠纷起诉的地方在哪
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 广东医疗纠纷地点在哪
这一问题,解答如下:
一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼,由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件,由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的,由最先立案的人民管辖。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 广东产权纠纷要怎么处理