贷款买房还不了能退房吗

一、贷款买房还不了能退房吗

当遇到房贷无法如期还清的困境时，实际上是有可能进行房产方面的调整和变更的，依据我们国家的相关法律法规，如果您在购入房产之后的确遇到了严重的经济压力和资金周转困难，无力承担即将到期的房款还款事务，那么您可以通过一系列的程序和步骤提交申请，请求办理房产的退换业务手续。

然而，请注意这之前，务必与银行方面进行充分且深入的交流讨论，并且要求他们提供必要的证明性资料作为依据。

由于自身原因而导致的购房合同受到影响或阻碍，所以从一般的角度来看，购房者所支付的各项款项通常不会全数退回给他们，另外，还会面临着需要支付一定比例的违约金的风险。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖的纠纷该怎么解决

一房二卖纠纷解决如下：

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

又称房屋的二重买卖。

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。

但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。

也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

遭遇一房二卖，买受人应依

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

2em；

">0

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房还不了能退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。