贷款买房后想退房怎么退

一、贷款买房后想退房怎么退

如果您选择使用抵押贷款购买房产，当您对这项决定有任何改变主意并希望退出时，实际上，您完全有权这样做。

根据现行法规和原则，即便您已经支付了抵押贷款，但在房产的土地使用权和房屋所有权正式归属于您之前，这些资产的所有权依然归属开发商所有，因此所有权尚未发生实质性的转移。

在此阶段，您和开发商之间的合同义务尚未完全履约完毕，您具备充分的权利来结束这份合约，并要求退回已付的房款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、房产有纠纷能过户吗

房屋有纠纷能否过户要看具体情况：

1、房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的；

2、房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的权利人，那么是可以办理过户手续的。

《民法典》第二百一十一条：

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房后想退房怎么退”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。