参与一房二卖怎么处理

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房交易过程中的机构参与 1、中介公司 中介公司在二手房交易过程中的作用是在交易前联络买卖双方并将房屋详细的情况经过了解后做出评估告诉买卖双方，之后可以为购房者的疑虑和问题作解释与回答，充当咨询顾问，促进二手房交易的产生。经过中介公司的工作，买方能找到符合自己需求的房屋，而卖方的房屋在购房者眼中的水平有所提高，双方对交易的进度反也会因此而加快。一般的中介公司在促成交易后就结束了业务，它主要是对二手房交易双方获取的信息负责，并无风险承担与分配的能力。 2、担保公司 现如今的二手房购买者在买房过程中，多会选择办理二手房按揭贷款。购房者为了使银行或其它金融机构对自己的信誉度感到满意，更快捷的进行住房贷款，可以委托担保公司出面办理该方面的事宜。担保公司可以用委托人的房屋向贷款方做抵押，同时对委托人的还款能力实施监督，促进申贷人贷款成功、银行获得。当供贷的一方负担不起时，担保公司可以建议他将房屋转卖或实施其它方法来继续履行合同中的偿还义务。总体来说，担保公司是一种后置作业，风险较低，主要是对融资的金融机构负责。 3、保险公司 多数二手房购房者都对二手房交易的资金以及房产转让存在怀疑，因此购房者在买房时选择向保险公司投保，以便放心地将自己的资金交与卖方，保险公司同样对卖方给予房产安全的保障，在没收到资金之前肯定不会将房产转让出去。一般保险公司会在对投保人所选房屋做详细审核之后与投保人签订保险合同。如果发生意外，保险公司依据合同对其投保人即购房者负责，运用大多数法则补偿购房者的相应经济损失，为他分担由意外引起的风险。有一点购房者必须认清：保险公司所能做到的是赔钱了事，而非完工交屋，并不能直接解决购房客户在购买过程中遇到的实际问题。 4、公证处

[律师回复] 您好，字面意思，就是参加的意思。

[律师回复] 对于介绍卖淫嫖娼参与怎么定罪这个问题，解答如下, 收容他人卖淫嫖娼处15日以下拘留并处5000元以下罚款，构成犯罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国治安管理处罚条例》中规定：
第三十条 严厉禁止卖淫、嫖宿暗娼以及介绍或者容留卖淫、嫖宿暗娼，违者处15日以下拘留、警告、责令具结悔过或者依照规定实行劳动教养，可以并处5000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。嫖宿不满14岁的，依照刑法第236条的规定，以罪论处。《中华人民共和国刑法》中规定：第三百五十九条　【引诱、容留、介绍卖淫罪；引诱卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。扩展资料《中华人民共和国刑法》中规定：第三百一十条　【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。第三百六十二条　【包庇罪】旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，在公安机关查处卖淫、嫖娼活动时，为违法犯罪分子通风报信，情节严重的，依照本法第三百一十条的规定定罪处罚。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国治安管理处罚条例参考资料来源：秀洲区公安局分局-中华人民共和国刑法

[律师回复] 涉嫌拐卖妇女、儿童罪和收买被拐卖的妇女、儿童罪
法律依据：《刑法》第二百四十条　拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 收容他人卖淫嫖娼处15日以下拘留并处5000元以下罚款，构成犯罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国治安管理处罚条例》中规定：
第三十条严厉禁止卖淫、嫖宿暗娼以及介绍或者容留卖淫、嫖宿暗娼，违者处15日以下拘留、警告、责令具结悔过或者依照规定实行劳动教养，可以并处5000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。嫖宿不满14岁的，依照刑法第236条的规定，以罪论处。《中华人民共和国刑法》中规定：第三百五十九条　【引诱、容留、介绍卖淫罪；引诱卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。扩展资料《中华人民共和国刑法》中规定：第三百一十条　【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。第三百六十二条　【包庇罪】旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，在公安机关查处卖淫、嫖娼活动时，为违法犯罪分子通风报信，情节严重的，依照本法第三百一十条的规定定罪处罚。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国治安管理处罚条例参考资料来源：秀洲区公安局分局-中华人民共和国刑法

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《最高人民法院关于人民网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条第四项规定，负责执行的人民的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。最高人民法院关于人民网络司法拍卖若干问题的规定第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
(一)负责执行的人民；
(二)网络服务提供者；
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
(四)第
(一)至
(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

[律师回复] 您好，针对您的抵押财产拍卖后可以参与分配吗问题解答如下, 拍卖款参考如下法条分割。法律依据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

[律师回复] 解答如下, 拍卖款参考如下法条分割。法律依据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

[律师回复] 您好，根据《》第条，第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。第十七条之一已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。因此，已经满十四周岁不满十六周岁的人，只对故意、故意伤害致人重伤或者死亡、等八种犯罪承当刑事责任，不包括拐卖妇女罪，但上述案例中的少年构成罪，应以罪定罪处罚。

[律师回复] 你好，涉嫌共同犯罪，具体量刑需要结合在案件中的职位、所获利益等详细情况确定，及时会见，了解案件进展，有利于后期辩护做准备。

[律师回复] 樟树属于国家珍贵树木，私自买卖属于违法行为。
“违反国家规定，非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的，或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”

[律师回复] 被认定拐卖儿童，有可能涉嫌刑法第241条规定的收买被拐卖的儿童罪，应处三年以下有期徒刑、拘役或管制。如果情节严重，数量较多可以视情节加大刑期。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在中国所谓土地拍卖即土地使用权拍卖。 ③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人。 ④在约定的时间，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。是指在指定的时间、公共场合，领取土地使用证书。你这里说的法人是可以参与的，但是具体情况是要具体分析的，要看以拍卖者或者竞买人参与吧、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积;签订《拍卖成交确认书》，其程序是： ①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告，还有拍卖的土地属于那种类型。 ②竞买人报名参加竞买并索取有关文件;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房交易过程中的机构参与 1、中介公司 中介公司在二手房交易过程中的作用是在交易前联络买卖双方并将房屋详细的情况经过了解后做出评估告诉买卖双方，之后可以为购房者的疑虑和问题作解释与回答，充当咨询顾问，促进二手房交易的产生。经过中介公司的工作，买方能找到符合自己需求的房屋，而卖方的房屋在购房者眼中的水平有所提高，双方对交易的进度反也会因此而加快。一般的中介公司在促成交易后就结束了业务，它主要是对二手房交易双方获取的信息负责，并无风险承担与分配的能力。 2、担保公司 现如今的二手房购买者在买房过程中，多会选择办理二手房按揭贷款。购房者为了使银行或其它金融机构对自己的信誉度感到满意，更快捷的进行住房贷款，可以委托担保公司出面办理该方面的事宜。担保公司可以用委托人的房屋向贷款方做抵押，同时对委托人的还款能力实施监督，促进申贷人贷款成功、银行获得。当供贷的一方负担不起时，担保公司可以建议他将房屋转卖或实施其它方法来继续履行合同中的偿还义务。总体来说，担保公司是一种后置作业，风险较低，主要是对融资的金融机构负责。 3、保险公司 多数二手房购房者都对二手房交易的资金以及房产转让存在怀疑，因此购房者在买房时选择向保险公司投保，以便放心地将自己的资金交与卖方，保险公司同样对卖方给予房产安全的保障，在没收到资金之前肯定不会将房产转让出去。一般保险公司会在对投保人所选房屋做详细审核之后与投保人签订保险合同。如果发生意外，保险公司依据合同对其投保人即购房者负责，运用大多数法则补偿购房者的相应经济损失，为他分担由意外引起的风险。有一点购房者必须认清：保险公司所能做到的是赔钱了事，而非完工交屋，并不能直接解决购房客户在购买过程中遇到的实际问题。 4、公证处

[律师回复] 原告：公司
住所地：邮编：
法定代表人：职务：电话：
住所地：邮编：
法定代表人：职务：电话：
案由：合同条款争议纠纷
诉讼请求：请求确认原、被告于年月日签订的《协议书》第条第项“在合作期内乙方需向第三方出租时，必须经得甲方同意，否则甲方有权终止合作”的约定无效。
事实和理由：
年月日，原、被告签订《协议书》(以下简称《协议书》)，约定：甲方(被告方)提供位于本市区乡工业区内，工业用地总占地面积亩，作为甲、乙(原告方)双方合作建厂用地(见《协议书》第一条第1项)合作期限为年，在合作期内，乙方拥有土地使用权及投资房屋所有权(见《协议书》第二条第1项)在合作期内，每年甲方可获得保底分配利润万元，另外在年终决算纯利润中得到的利润分配(见《协议书》第三条第1项)乙方在合作协议生效后60日内分两次向甲方支付前五年经营分配利润万元，以后利润分配从第年月日起，乙方向甲方支付万元，年终的利润分成按每年年底决算后的实际利润进行分配，今后的利润分配及付款办法依此类推(见《协议书》第三条第2项)在合作期内乙方需向第三方出租时，必须经得甲方同意，否则甲方有权终止合作(见《协议书》第四条第2项)。
年月日，原、被告就《协议书》签订《补充协议》，约定：甲方(被告方)自年月日收回部分土地，因收回土地行为是甲方单方面原因造成，故甲方同意给予乙方(原告方)经济补偿，具体经济补偿为：自年月日起至年月日止，乙方现使用甲方未收回的剩余土地，每年共计向甲方交纳万土地租金，原合同每年万元土地租金及每年利润分配分成一并废止(见《补充协议》第一条、第二条)。
上述合同签订后，双方严格按合同约定履行土地交付、利润给付、租金支付等义务。但是，由于近年原告周边的经营环境发生了变化，尤其是受道路交通条件的限制，企业经营发生困难。在此情况下，原告欲出租所建部分房屋，但被告却以《协议书》第四条第2项的约定为由，要求出租该房屋应事先征得其同意，否则不能出租。
但是，根据我国法律规定和《协议书》的约定，原告理应享有不必征得被告同意，单方出租该房屋的权利，理由是：《协议书》第二条第1项约定，原告拥有所投资土地的使用权和房屋所有权。根据我国《物权法》第39条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利以及第40条的规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。显然，原告拥有该房屋的所有权，就依法享有对该房屋进行出租在内的处分权。那么，《协议书》第四条第2项所约定的原告需经得被告同意，方可向第三方出租的“出租权”应仅限于被告为合作建厂所提供土地的租赁权，并不涵盖对该房屋的出租权。从原、被告签订的《补充协议》第二条的约定中，原告“每年共计向甲方交纳人民币贰万元土地租金，原合同每年万土地租金及每年利润分配分成一并废止”也可以证明，被告仅享有对该块土地的收益权，并不享有对该块土地上所建房屋的收益权及其他权利，即被告只能在原告所使用的土地上设限，不能在原告拥有所有权的房屋上设限。
综上所述，因原告拥有对自建房屋的所有权，应享用该房屋的处分权和用益物权，现请求法院确认《协议书》第条第项的约定无效。
市区人民法院
起诉人：公司
年月日。

[律师回复] “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。二手房买卖本身就是存在法律风险的，需要谨慎
1、因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而道不具备普通商品房的法律性质。
2、所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不专能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理属涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护;

[律师回复] 您好，针对您的介绍卖淫嫖娼参与应该怎么样定罪问题解答如下, 收容他人卖淫嫖娼处15日以下拘留并处5000元以下罚款，构成犯罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国治安管理处罚条例》中规定：
第三十条严厉禁止卖淫、嫖宿暗娼以及介绍或者容留卖淫、嫖宿暗娼，违者处15日以下拘留、警告、责令具结悔过或者依照规定实行劳动教养，可以并处5000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。嫖宿不满14岁的，依照刑法第236条的规定，以罪论处。《中华人民共和国刑法》中规定：第三百五十九条　【引诱、容留、介绍卖淫罪；引诱卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。扩展资料《中华人民共和国刑法》中规定：第三百一十条　【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。第三百六十二条　【包庇罪】旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，在公安机关查处卖淫、嫖娼活动时，为违法犯罪分子通风报信，情节严重的，依照本法第三百一十条的规定定罪处罚。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国治安管理处罚条例参考资料来源：秀洲区公安局分局-中华人民共和国刑法

[律师回复] 您好，针对您的参与公车拍卖的手续包括哪些环节问题解答如下,
1、查看咨询公民、法人或其他组织都能参加拍卖会,可通过多渠道了解拍卖信息(报纸、网站等渠道,一般拍卖公司会提前7天在媒体上刊登拍卖广告)。随后,可去展示地看车,并对心仪车辆现场咨询。
2、获得资格在拍卖公司缴纳一定的保证金(多为每辆车1万元),领取拍卖会资料、办理竞买登记手续(提供身份证、营业执照、等证件),即可参与竞拍。
3、竞拍准时到达竞拍地点进行竞拍。若竞买未成交,将由拍卖公司退还竞买保证金;若竞买成交,竞买人须交付竞买价款、佣金并领取成交确认书。
4、过户竞买人可前往拍卖公司提取车辆并办理相关手续,然后进行过户,竞买人可选择自行过户和拍卖公司代理过户两种过户方式。企业破产拍卖需注意的问题虽然我国破产法规定企业破产财产都可以拍卖，但是对企业的某些固定资产、有价证券、未出售的产品、无形资产、成套设备等的拍卖要有所限制。对固定资产的拍卖：一要注意，只有在企业破产时，才可将固定资产强制拍卖。二要注意，即使是允许破产时拍卖企业的固定资产，在拍卖的程序或应买人的范围上也有限制。
(1)国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖。
(2)国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理。
(3)船舶、汽车及其他机动车辆、房屋的拍卖，必须办理过户手续，否则，拍卖不能生效。
(4)法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖。
(5)涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖。
(6)对一些主要的生产资料的拍卖，为了保证国家不丧失所有权，购买人必须限定一定范围，如限定在国营企业范围内。
(7)破产财产中的高、精、尖设备及应用设备和特殊设备要尽可能地出让给同类企业或急需这些设备的国营企业。

[律师回复] 得看是怎么参与，属于参与组织卖淫嫖娼吗？

[律师回复] 解答如下, 拍卖款参考如下法条分割。法律依据《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。