参与一房二卖的违法吗

最新修订 | 2024-04-19
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5470人
专家导读 一房多卖是违法行为,违反《中华人民共和国刑法》,可能导致合同诈骗罪。签合同时若欺诈骗取贵重财物,将面临三年以下有期徒刑及罚金制裁。请遵守法律法规,诚信交易。

参与一房二卖的违法吗

一、参与一房二卖违法

根据相关法律规定,一房多卖即是违法行为

而这一行为违反的乃是《中华人民共和国刑法》之规定,极有可能导致当事人被认定为合同诈骗罪

假如在签订合同时施行欺诈手段,骗取对方贵重财物且数量较大时,则需面临三年以下有期徒刑,并处以罚金或仅处罚金的严厉制裁。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任

(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、房屋质量问题可以要求赔偿

可以要求赔偿的。

房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。

如果出卖人不能出示该商品房的

《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房

给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“参与一房二卖的违法吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3340位律师在线平均3分钟响应99%好评
参与一房二卖的违法吗
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****7258用户4分钟前提交了咨询
    138****6824用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****7383用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    150****3677用户3分钟前提交了咨询
    136****1147用户4分钟前提交了咨询
    160****0454用户2分钟前提交了咨询
    145****6772用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    136****6772用户3分钟前提交了咨询
    172****7352用户3分钟前提交了咨询
    173****5256用户2分钟前提交了咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****2346用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****3332用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****3825用户2分钟前提交了咨询
    178****1178用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    166****8700用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
网上参与赌博违法吗
参加赌博一般情况下是违法行为,有时候可能涉嫌犯罪。赌博犯罪是指以营利为目的,聚众赌博、开设赌场或者以赌博为业的行为。《治安管理处罚法》第七十条,以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
10w+浏览
刑事辩护
买卖二手房时,需要参加那些机构的参与,哪些机构参与
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房交易过程中的机构参与 1、中介公司 中介公司在二手房交易过程中的作用是在交易前联络买卖双方并将房屋详细的情况经过了解后做出评估告诉买卖双方,之后可以为购房者的疑虑和问题作解释与回答,充当咨询顾问,促进二手房交易的产生。经过中介公司的工作,买方能找到符合自己需求的房屋,而卖方的房屋在购房者眼中的水平有所提高,双方对交易的进度反也会因此而加快。一般的中介公司在促成交易后就结束了业务,它主要是对二手房交易双方获取的信息负责,并无风险承担与分配的能力。 2、担保公司 现如今的二手房购买者在买房过程中,多会选择办理二手房按揭贷款。购房者为了使银行或其它金融机构对自己的信誉度感到满意,更快捷的进行住房贷款,可以委托担保公司出面办理该方面的事宜。担保公司可以用委托人的房屋向贷款方做抵押,同时对委托人的还款能力实施监督,促进申贷人贷款成功、银行获得。当供贷的一方负担不起时,担保公司可以建议他将房屋转卖或实施其它方法来继续履行合同中的偿还义务。总体来说,担保公司是一种后置作业,风险较低,主要是对融资的金融机构负责。 3、保险公司 多数二手房购房者都对二手房交易的资金以及房产转让存在怀疑,因此购房者在买房时选择向保险公司投保,以便放心地将自己的资金交与卖方,保险公司同样对卖方给予房产安全的保障,在没收到资金之前肯定不会将房产转让出去。一般保险公司会在对投保人所选房屋做详细审核之后与投保人签订保险合同。如果发生意外,保险公司依据合同对其投保人即购房者负责,运用大多数法则补偿购房者的相应经济损失,为他分担由意外引起的风险。有一点购房者必须认清:保险公司所能做到的是赔钱了事,而非完工交屋,并不能直接解决购房客户在购买过程中遇到的实际问题。 4、公证处
快速解决“房产纠纷”问题
当前3340位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
参与卖淫嫖娼是什么罪?
卖淫嫖娼不属于犯罪行为,但违反了治安行政处罚法,属于违法行为。可根据《治安管理处罚法》第六十六条规定且依据情节轻重对有卖淫嫖娼行为的人员予以拘留、罚款等治安处罚:情节严重者,处以10日以上15日以下拘留,并处五千元以下罚款;情节较轻者,处5日以下拘留或500元以下罚款。
10w+浏览
刑事辩护
介绍卖淫嫖娼参与怎么定罪
[律师回复] 对于介绍卖淫嫖娼参与怎么定罪这个问题,解答如下, 收容他人卖淫嫖娼处15日以下拘留并处5000元以下罚款,构成犯罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国治安管理处罚条例》中规定:
第三十条 严厉禁止卖淫、嫖宿暗娼以及介绍或者容留卖淫、嫖宿暗娼,违者处15日以下拘留、警告、责令具结悔过或者依照规定实行劳动教养,可以并处5000元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。嫖宿不满14岁的,依照刑法第236条的规定,以罪论处。《中华人民共和国刑法》中规定:第三百五十九条 【引诱、容留、介绍卖淫罪;引诱卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。扩展资料《中华人民共和国刑法》中规定:第三百一十条 【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。第三百六十二条 【包庇罪】旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,在公安机关查处卖淫、嫖娼活动时,为违法犯罪分子通风报信,情节严重的,依照本法第三百一十条的规定定罪处罚。参考资料来源:百度百科-中华人民共和国治安管理处罚条例参考资料来源:秀洲区公安局分局-中华人民共和国刑法
介绍卖淫嫖娼参与要怎样定罪
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 收容他人卖淫嫖娼处15日以下拘留并处5000元以下罚款,构成犯罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国治安管理处罚条例》中规定:
第三十条严厉禁止卖淫、嫖宿暗娼以及介绍或者容留卖淫、嫖宿暗娼,违者处15日以下拘留、警告、责令具结悔过或者依照规定实行劳动教养,可以并处5000元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。嫖宿不满14岁的,依照刑法第236条的规定,以罪论处。《中华人民共和国刑法》中规定:第三百五十九条 【引诱、容留、介绍卖淫罪;引诱卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。扩展资料《中华人民共和国刑法》中规定:第三百一十条 【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。第三百六十二条 【包庇罪】旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,在公安机关查处卖淫、嫖娼活动时,为违法犯罪分子通风报信,情节严重的,依照本法第三百一十条的规定定罪处罚。参考资料来源:百度百科-中华人民共和国治安管理处罚条例参考资料来源:秀洲区公安局分局-中华人民共和国刑法
问题紧急?在线问律师 >
3340 位律师在线,高效解决问题
一房二卖违约赔偿的标准
依据有关法律规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将房屋出卖给第三人,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公检法参与强拆违法吗?
公检法进行强拆就是属于行政强拆,对于现在的规定来说行政强拆是属于违法的行为,对于强拆拆迁一定要由法院做出裁定,从而利用司法的强拆的方式进行处理,而且在强拆之后需要按规定进行补偿。
10w+浏览
征地拆迁
二手房交易中哪些是必须参与的?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房交易过程中的机构参与 1、中介公司 中介公司在二手房交易过程中的作用是在交易前联络买卖双方并将房屋详细的情况经过了解后做出评估告诉买卖双方,之后可以为购房者的疑虑和问题作解释与回答,充当咨询顾问,促进二手房交易的产生。经过中介公司的工作,买方能找到符合自己需求的房屋,而卖方的房屋在购房者眼中的水平有所提高,双方对交易的进度反也会因此而加快。一般的中介公司在促成交易后就结束了业务,它主要是对二手房交易双方获取的信息负责,并无风险承担与分配的能力。 2、担保公司 现如今的二手房购买者在买房过程中,多会选择办理二手房按揭贷款。购房者为了使银行或其它金融机构对自己的信誉度感到满意,更快捷的进行住房贷款,可以委托担保公司出面办理该方面的事宜。担保公司可以用委托人的房屋向贷款方做抵押,同时对委托人的还款能力实施监督,促进申贷人贷款成功、银行获得。当供贷的一方负担不起时,担保公司可以建议他将房屋转卖或实施其它方法来继续履行合同中的偿还义务。总体来说,担保公司是一种后置作业,风险较低,主要是对融资的金融机构负责。 3、保险公司 多数二手房购房者都对二手房交易的资金以及房产转让存在怀疑,因此购房者在买房时选择向保险公司投保,以便放心地将自己的资金交与卖方,保险公司同样对卖方给予房产安全的保障,在没收到资金之前肯定不会将房产转让出去。一般保险公司会在对投保人所选房屋做详细审核之后与投保人签订保险合同。如果发生意外,保险公司依据合同对其投保人即购房者负责,运用大多数法则补偿购房者的相应经济损失,为他分担由意外引起的风险。有一点购房者必须认清:保险公司所能做到的是赔钱了事,而非完工交屋,并不能直接解决购房客户在购买过程中遇到的实际问题。 4、公证处
问题紧急?在线问律师 >
3340 位律师在线,高效解决问题
一房二卖怎么要求违约赔偿
最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条的规定,具备下列情况之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
利用网络套利,不参与赌博,违法吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 刷流水套利被抓受到的处罚如下:是违法的,已经构成了赌博罪。只要是以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的行为都属于赌博罪。《中华人民共和国治安管理处罚条例》第三十二条的规定,实行劳动教养:
(一)参与赌博,个人参赌的财物在五千元以上的
(二)因赌博被公安机关处理后又继续赌博的
(三)多次为赌博提供场所、赌资、赌具、交通通讯工具的
(四)多次为赌博放哨、通风报信、护场的
(五)教唆、诱骗、胁迫他人赌博的
(六)在道路、车站、码头、公园、客车、客轮等公共场所设赌的。
第五条有下列行为之一的,依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》第三十二条的规定,处十五日以下拘留,可以单处或者并处三千元以下罚款:
(一)参与赌博,个人参赌的财物在五千元以下的
(二)为赌博提供场所、赌资、赌具、交通通讯工具的
(三)为赌博放哨、通风报信、护场的。《刑法》第三百零三条 以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。“开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
快速解决“知识产权”问题
当前3340位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 参与一房二卖的违法吗