贷款买房了可以退房么

一、贷款买房了可以退房么

在您选择按揭购房时，若存在法定或约定的解除合同缘由，则可以选择撤销购买协议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十二条明确指出，由于房屋主体结构质量不符合安全标准无法交付使用或者房屋已经交付用户后，发现其主体结构质量仍然达不到合格标准时，买受方有权要求解除该房屋购买合同，并且要求开发商对造成的损失进行补偿。

同时，第十三条第一款也做了相关规定，即如果房屋的质量问题足以严重影响到日常生活和使用，同样买受方有权行使解除权并主张相应赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条

第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、房屋质量出问题怎么退房

可以与卖家协商，协商不成的话，可以起诉到法院的。

假如发现质量问题，首要找开发商，由于购房者与开发商有着直接的合同联系。

开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承当终究职责。

因商品房质量保修职责发生纠纷的，如开发商不予处理、或对开发商的处理不满意，当事人能够向建造工程质量监督组织请求组织确定或向建造行政主管部分投诉。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房了可以退房么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。