房屋出现质量问题找谁索赔

一、房屋出现质量问题找谁索赔

对于房屋出现的质量问题，依据具体情况，可采取以下方式进行索赔处理：

首先，若房屋的主体结构存在质量缺陷而达不到国家规定的质量标准，购房者享有拒绝接受该房屋、解除购置协议并要求赔偿相应损失的权利；

其次，针对保修期限内发生的一般性质量问题，购房者同样拥有向卖方发出修复命令，以保障自身利益的权力。

此外，若房屋质量状况严重影响到居民的正常生活使用，那么购房者有权向卖方提出解除购置协议，并要求赔偿由此带来的经济和精神上的损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条

规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、开发商违约不退房怎么赔偿

如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。

有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出现质量问题找谁索赔”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。