买房房屋出现质量问题找谁

最新修订 | 2024-04-16
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 问题可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。调解需第三方参与促进理解与妥协;仲裁由特定机构公正裁决;诉讼则通过法庭公平裁决。选择合适方式,确保权益得到维护,最终解决争端。
买房房屋出现质量问题找谁

一、买房房屋出现质量问题找谁

该问题可通过如下手段得以解决:

首先,可以进行协商处理;

其次,可以尝试启动调解程序。

聘请第三方作为中间人,调解各方之间的争议,通过各方互相理解与妥协,以期达到最终解决争端的目的;

再次是仲裁解决。

将相关纠纷交由特定的仲裁机构负责审理并提供公正的裁决,确保双方权益得到妥善维护;

最后,可以考虑法律诉讼

在一方认为自己权益受到侵害时,可以向法庭提起诉讼,要求进行公平裁决,遵循相应的司法程序来解决争端。

民事诉讼法》第三条

民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

二、房屋质量问题如何处理

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失

认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径。

当发生质量问题后,消费者应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或严重影响正常居住,还是一般的其他质量缺陷,以便采取相应的对策。

若不采用正确的方法,购房者即使有委屈也难以保护自身权益。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买房房屋出现质量问题找谁”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3817位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房房屋出现质量问题找谁
一键咨询
  • 172****0051用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    155****2152用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****2052用户2分钟前提交了咨询
    147****2671用户3分钟前提交了咨询
    165****1311用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****3345用户2分钟前提交了咨询
    145****4850用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    143****6486用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****5703用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****4561用户4分钟前提交了咨询
    150****8773用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    144****0218用户3分钟前提交了咨询
    157****1631用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****1575用户3分钟前提交了咨询
    164****2267用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
常州177****2347用户1分钟前已获取解答
南京181****9215用户1分钟前已获取解答
泰州156****7488用户3分钟前已获取解答
房子出现质量问题找谁
房屋质量问题非业主或物业所致,责任在于施工单位和开发商。保修期内,业主可要求开发商维修;期外,业主自行承担。核心结构问题或出卖方不交房,可解除合同退款。质量问题不严重,可要求修复;出卖方不解决,可申请解除合同退款。政府将加强房屋质量评估机构监管,确保评估公正。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题找谁
购买商品房出现质量问题应首先联系开发商,开发商负有最终责任。若开发商未能妥善解决或买方不满意,可向建设工程质量监督机构或行政主管部门投诉,或委托第三方机构鉴定。如仍无法解决,购房者可根据法规采取诉讼手段追责。
47浏览 2024-03-29
房子质量出现问题找谁
若房地产项目出现质量问题,需首先明确该房产是否在其质量保证期内,这一期间所产生的房产质量问题可向当地质量技术监督局进行投诉。如若不能妥善解决,应当优先与房地产业主或开发商进行协商处理,且需要向国家建设部、规划管理局等有关部门申请做进一步检测和备案。至于房地产质量评估工作,建议寻求具有相应资质的专业机构进行协助。
10w+浏览
房产纠纷
出现房屋质量问题找谁
房屋质量问题可联系当地住房与城乡建设管理局或拨打12315向全国消费者协会投诉。业主有权要求开发商对瑕疵部位进行维修、保养,并索取相关费用赔偿。确保房屋质量,维护消费者权益,促进市场健康发展。
14浏览 2024-04-08
房屋出现质量问题找谁
住宅质量问题指房屋建筑未达强制标准和合同约定,但微小瑕疵不在强制范围内。购房者入住前应通过专业鉴定机构(如地方工程质量监督部门)进行严格检验,确保房屋符合验收标准,否则政府不予认可。办理验收时需携带全套产权及建设许可文件,而此类鉴定服务费高昂,从数千元至数万元不等,涵盖墙体裂缝、渗漏等各项检测。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题该找谁
工程质量问题应首先与开发企业交涉,开发商需承担最终法律责任。若问题未解或不满,可向建筑工程质量监督部门申请鉴定或咨询建设主管部门。业主也可委托专业团队评估,结果可作法律文件。若仍未解决,业主可依法对开发商提起诉讼。保障购房者权益,确保工程质量。
45浏览 2024-03-29
房屋出现质量问题应找谁
购房遇质量问题,应首先联系开发商,因其负有最终责任。开发商应补偿购房者并有权向责任单位追偿。若开发商处理不当,可请求建设工程质量监管机构审查或向行政部门投诉。业主也可委托第三方机构评估房屋安全,鉴定结果作为赔偿依据。如问题仍未解决,购房者可根据法规提起仲裁或诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题时找谁
发现产品质量瑕疵,建议先联系开发商,其负有最终责任。开发商应依合同条款追溯责任方赔偿。若处理不当或不满,可向建设工程质量监测机构申请鉴定或投诉。购房者也可委托法定机构鉴定,作为赔偿证据。若问题未解,可依法向开发商提起仲裁或诉讼。
4浏览 2024-03-29
我才买的房子质量出现了问题,这种情况房屋质量找谁处理解决?是由谁负责,他们会赔偿吗?
[律师回复] 房屋的质量问题一般可分为以下三种:<br/>(一)房屋主体结构质量不合格。<br/>(二)严重影响正常居住使用的质量问题。<br/>(三)其他质量问题。对于房屋质量找谁这一问题,针对不同的质量问题,业主要依据相关法律找寻不同对策。<br/>1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后,房屋主体结构质量属不合格的,购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”。<br/>2、对于严重影响正常居住使用的质量问题,上述解释第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。<br/>3、对于其他质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。<br/>依据是上述解释第十三条第二款:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。
140浏览
房屋出现质量问题找哪里
如购房发现质量问题,可向当地质检站投诉或联系建构商修复。若出卖方拒绝或未在合理期限内修复,买方有权决定自行或委托他人修复,费用及经济损失由出卖方承担。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题应找谁
购房遇质量问题,应首先联系开发商,因其负有最终责任。开发商应补偿购房者并有权向责任单位追偿。若开发商处理不当,可请求建设工程质量监管机构审查或向行政部门投诉。业主也可委托第三方机构评估房屋安全,鉴定结果作为赔偿依据。如问题仍未解决,购房者可根据法规提起仲裁或诉讼。
47浏览 2024-03-29
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房房屋出现质量问题找谁
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城181****9181用户1分钟前已提交咨询
无锡152****3110用户1分钟前已获取解答
常州152****6235用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换