买房不能过户能退房吗

一、买房不能过户能退房吗

在购买商品房的过程中，若出现开发商未能按时完工导致楼盘项目烂尾现象，购房者不应擅自决定暂停还款事宜。

因为这样做将被视为违反借贷协议约定，必须承担由此产生的法律责任。

在此情况下，购房者应采取以下措施以妥善解决停贷问题：

首先，与银行进行充分磋商；

其次，与银行达成共识后，需签署相应的停贷协议文书。

再次，寻求并接受法律援助，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求撤销原有的房屋销售合同。

如此，当房屋销售合同解除后，购房者有权要求解除与所欠银行的了房屋抵押担保合同。

那么，在房屋抵押担保合同解除之后，购房者也就无需再继续履行向银行偿还贷款的义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房产纠纷有哪些

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。

具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

也指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房不能过户能退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。