买房不太满意能退房吗

一、买房不太满意能退房吗

如购房合同下的商品房工程不幸烂尾，购买方不宜私自停止还贷。

若贸然作出此类行为，无疑将构成违约，需承担相应责任。

针对此类情形，购方宜采取以下措施妥善应对：

（1）协商解决与银行的关系，请求暂缓偿还贷款事宜。

如双方达成共识，务必签署一份详尽清晰的停贷协议；

（2）寻求法律途径支援。

购房者可向当地法院提起诉讼，诉求废除此前签署的房屋买卖合同。

一旦房屋买卖合同被撤销，即可要求同时解约其与银行所签订的房屋抵押合同；

合同失效后，即无需再继续偿还贷款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房产纠纷包含哪些类型

房产纠纷：

1、民事性质的房地产纠纷包括：

房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷等；

2、行政性质的房地产纠纷包括：

土地所有权和使用的争议纠纷。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房不太满意能退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。