开发商自己交房违约怎么办

一、开发商自己交房违约怎么办

对于开发方违约所适用之诉讼时效的具体规定为，此类违约纠纷的法定诉讼时效仅为三年。

而该时效应自买受人知晓或应有知晓开发方存在违约行为之时起始进行核算。

然而必须注意到，在现行的《中华人民共和国民法典》之中，也对导致诉讼时效中断以及中止的种种情况做出明确规制。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、开发商一房二卖房子归谁

开发商一房二卖，房子的归属是：

1.双方合同均为有效的，房子应归先办理过户一方；

2.双方均未办理过户的，房子应归已办理预告登记的一方；

3.双方均未办理过户及预告登记手续的，房子应归先行实际占有的一方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商自己交房违约怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。