买房定金付了找谁退房

[律师回复] 1、电梯所有人和管理人<br/><br/>《特种设备安全法》第三十八条规定“特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任”;<br/><br/>《民法典》第1198条第1款的规定，“宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”。<br/><br/>由此可见，法律首先将电梯的所有人和管理人，也就是我们一般而言的商场、物业公司纳为索赔的对象。<br/><br/>2、电梯的生产厂家<br/><br/>《产品质量法》第41条第一款规定：“因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产损害的，生产者应该承担赔偿责任。”《产品质量法》还规定了销售者的过错赔偿责任。<br/><br/>因此，如果消费者是在宾馆、商场、火车站等场所遭遇电梯安全事故，可以直接向该场所的经营者要求赔偿，也可以向电梯生产厂家要求赔偿。<br/><br/><br/><br/>3、监管部门<br/><br/>《特种设备安全法》第五条规定：国务院负责特种设备安全监督管理的部门对全国特种设备安全实施监督管理。县级以上地方各级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门对本行政区域内特种设备安全实施监督管理。<br/><br/>产品监管部门，特别是质量监督部门负有引导、督促生产者、销售者加强产品质量管理，提高产品质量，依法采取措施制止产品生产、销售中违反《产品质量法》行为的职责，《产品质量法》规定：产品质量监督部门和工商行政管理部门的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给与行政处分。<br/><br/>4、自行承担<br/><br/>《民法典》<br/><br/>第一千一百七十三条<br/><br/>【过失相抵】被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。<br/><br/>5.第三人<br/><br/>《民法典》<br/><br/>第一千一百九十八条<br/><br/>因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿

[律师回复] 可以直接找开发商的。<br/>开发商不肯退首付款可以选择给开发商发一份律师函，明确退款期限。如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开发商退还房款，具体诉讼费那要看诉求金额有多少。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。<br/>法律依据：<br/>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条<br/>商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

[律师回复] 你好，工伤可申请劳动仲裁维权。第一，你应当到当地的社保部门申请工伤认定；第二，工伤认定书作出后，再到社保局指定的医院进行劳动能力鉴定；第三，根据劳动能力鉴定的级别来要求享受工伤待遇，如一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。另外，工伤期间的工资用人单位应照常支付。如需帮助可联系本律师。

[律师回复] <br/>1、工伤判定结果无评上级的用人单位仍应支付产生的医疗花费、支付误工薪水，判定花费等。<br/>2、《社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列花费，按照国家限定从工伤保险基金中支付：<br/>（一）治疗工伤的医疗花费和康复花费；<br/>（二）住院伙食补贴费；<br/>（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；<br/>（四）安装配置伤残辅助器具所需花费；<br/>（五）生活不能自理的，经劳动本领判定委员会确认的生活护理费；<br/>（六）一次性伤残补贴金和一至四级伤残工人按月领取的伤残津贴；<br/>（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补贴金；<br/>（八）因工丧命的，其遗属领取的丧葬补贴金、供养亲属抚恤金和因工丧命补贴金；<br/>（九）劳动本领判定费。第三十九条因工伤发生的下列花费，按照国家限定由用人单位支付：（一）治疗工伤期间的薪水福利；（二）五级、六级伤残工人按月领取的伤残津贴；（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补贴金。

[律师回复] 受害人死亡赔偿 1丧葬费上年度年重庆市社会平均工资×6个月，2、死亡赔偿金 上年度重庆市城镇居民人均可支配收入 ×20年（城镇），上年度重庆市农村居民人均纯收入 ×20年（农村），3被抚养人生活费4交通费5住宿费6 精神损害抚慰金7财产损失等