买房签过合同能退房吗

最新修订 | 2024-04-17
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5470人
专家导读 消费者可与开发商协商退款协议,或依合同约定及法定解除条件发出书面退房通知,通知送达即解除合同完成退房。不符退房条件无法成功退房,强行退房可能导致消费者承担违约责任、支付违约金。
买房签过合同能退房吗

一、买房签过合同能退房

根据现行法律法规规定,消费者可选择与房产开发商就退款事宜展开友好协商并达成协议;

除此之外,若退款条件在购房合同中有明确约定,或者符合法定关于解除合同的相关规定,消费者也可以直接向房产开发商发出书面退房通知,待该通知送达至开发商之时,房屋买卖合同即告解除,消费者可依法实现退房意愿。

然而,需要注意的是,若所涉退房情形未达到相关退房条件,通常情况下无法成功退房,如采取强行退房行为,有可能导致消费者需承担相应的违约责任,须支付违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房签了定金合同能退钱吗

定金合同自定金交付之日起生效。

民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。

定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。

如果接受定金一方违约则需要双倍返还,如果支付定金一方违约则不能收回定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房签过合同能退房吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3871位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房签过合同能退房吗
一键咨询
  • 175****2075用户4分钟前提交了咨询
    153****7608用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****3877用户3分钟前提交了咨询
    166****8722用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****1511用户4分钟前提交了咨询
    158****2144用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****3235用户1分钟前提交了咨询
    131****2633用户4分钟前提交了咨询
    136****0527用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    175****8457用户4分钟前提交了咨询
    138****8078用户1分钟前提交了咨询
    130****6752用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****1826用户3分钟前提交了咨询
    145****0441用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****7043用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买房网签不过能退房吗
关于开发商的违约金计付方式,通常会依据合同所载金额的百分之二十进行计算。若因合同违约行为而导致的损失情况较为严重,违约金可适当地调高,但绝不能超过实际损失的三成。然而,关于各具体标准和调整比例事宜,皆可由双方当事人自行商定并以书面形式记录在合同条款之中。
10w+浏览
房产纠纷
买房网签过了能退房吗
关于房地产开发商应承担的违约金责任,通常以合同标的数额为基数,按照百分之二十的比例予以计算;然而,若由此导致的损害程度较为严重,则协商一致可适当调高违约金比率,但至多不得超过实际损失额的百分之三十。具体的标准数值,双方当事人可通过友好协商在合同中加以明确。
10w+浏览
房产纠纷
买房子面签过后能退房吗
房地产交易合同争端属经济争议。根据《解释》规定,卖方未告知房产抵押或再售他人,买方有权终止合同并要求返还房款及利息,赔偿损失,金额不超购房款一倍。卖方若无预售许可证、隐瞒抵押或虚报销售情况,合同无效,买方有权要求退款赔偿。若卖方与第三方恶意串通使买方失去房产,合同也可认定无效。
10w+浏览
房产纠纷
买房签过合同还能退房吗
购房者有权退货房产。通过与开发商协商达成退货协议或依合同及法律认可条款发出书面退房通知,通知到达即解除合同完成退货。不符退房标准不得退货,强行退货将产生违约行为,购房者需承担违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房签过合同退房
购房合同一旦签订,除非满足约定或法定的解除合同条件,否则买方通常无权退房。若满足条件,买方可以通过向开发商发出解除通知或向法院起诉来解除房屋买卖合同。根据法律规定,双方也可通过友好协商达成解约共识。此外,双方还可以事先约定解除合同的具体事由,一旦这些事由发生,拥有解除权的一方即可行使权利。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房签过合同能退房吗
消费者可与开发商协商退款协议,或依合同约定及法定解除条件发出书面退房通知,通知送达即解除合同完成退房。不符退房条件无法成功退房,强行退房可能导致消费者承担违约责任、支付违约金。
38浏览
买房网签不过能退房吗
购房者有权选择与售房者通过友好协商达成一致性协议从而实现退房要求;也可以根据签署并生效的书面合同中的特殊条款,或者符合相关法律法规设定的特定条件,向售房者发出退房通知。当相关退房通知正式抵达售房者手中之时,该份房屋买卖合同便可自动解除,从而完成退房手续。
34浏览
买房网签过了能退房吗
首先,购房者可以通过与出售方进行友好协商达成一致意见从而解除协议;其次,若在合同中原已约定了适当的或根据法律规定的退房条件,购房者在该条件发生后只需向出售方发送退房通知即可,通知书达到销售方时便可立即解除房屋购买合同并完成退房手续。
14浏览
买房签过合同能退吗
买房签了合同退房属于违约行为。应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。比如,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方损失的,损失赔偿额相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
37浏览
买房签过合同还能退房吗
购房者有权退货房产。通过与开发商协商达成退货协议或依合同及法律认可条款发出书面退房通知,通知到达即解除合同完成退货。不符退房标准不得退货,强行退货将产生违约行为,购房者需承担违约金。
40浏览
问题紧急?在线问律师 >
3871 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房签过合同能退房吗