得房率虚假宣传可以退房吗

一、得房率虚假宣传可以退房吗

完全可以如此操作。

当因开发商发布虚假广告致使消费者遭受实际财务损失后，受害方有权力选择在适当时候退回房屋，亦即解除其与开发商签署的购房协议。

然而在此之前，消费者必须能够提供充足的证据来证实开发商确实存在欺诈行为，即所谓的“虚假宣传”事实情况。

若双方就此问题无法达成共识，消费者有权向所在地法院提起诉讼，申请宣告这份合同无效。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、开发商虚假宣传可以要求退房吗

开发商有对订立合同重大影响的虚假宣传，买受人可以要求退房。

宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第十四条

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行

《中华人民共和国广告法》、

《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“得房率虚假宣传可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。