买房不想买了可以退房吗

最新修订 | 2024-04-17
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5469人
专家导读 购房者具备退房权利的情形包括:面积误差超3%、开发商逾期交房、擅自更改规划设计影响房屋、预售无许可证、房屋主体结构质量不合格或严重影响使用、贷款申请未获批且无法就付款方式达成一致,以及合同约定的其他退房条件。
买房不想买了可以退房吗

一、买房不想买了可以退房

购房者在符合下列情况之一的前提下,方具有相应权利依照法律程序要求退房:

首先,实际测量出的房屋面积与协议上规定的房屋面积之间的误差必须超出绝对值的百分之三;

其次,开发商未能按照约定日期交付房屋的;

再者,当开发商擅自更改房屋规划及设计参数,从而对房屋的结构形式、户型、空间尺寸以及朝向等造成直接影响的时候;

另外,如果开发商在预售阶段并没有获得相应的商品房预售许可证

同时,当开发商所提供的房屋存在主体结构质量问题或者其质量严重干扰到房屋正常使用功能的情况下,购房者也可以提出退房请求;

最后,如果买房者的贷款申请尚未得到相关部门的审批通过,并且协议双方就支付方式问题无法达成一致的时候;

或者是根据协议中所作出的其他退房条件已经生效的情况下,这些人士均有资格要求终止房屋买卖交易。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

二、买房付了定金不想买了可以退吗

买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。

定金退可按以下情节处理:

1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;

如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。

民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的,依照其规定。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房不想买了可以退房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6003位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房不想买了可以退房吗
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****1036用户1分钟前提交了咨询
    170****8002用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****2658用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    144****6768用户1分钟前提交了咨询
    150****1816用户2分钟前提交了咨询
    176****7752用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****2012用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    167****3624用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****1744用户1分钟前提交了咨询
    135****0582用户2分钟前提交了咨询
    176****7335用户1分钟前提交了咨询
    157****6641用户3分钟前提交了咨询
    162****7375用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****5678用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****7580用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买房了想退房可以吗
购房纠纷中,发现开发商违规可向房地产管理局或城市建设规划部门投诉。争议时,可向法院起诉,提交书面起诉状并按被告人数提供副本。书写困难可口头起诉,法院记录并告知对方。请依法维权,妥善解决争议。
10w+浏览
房产纠纷
不想买房了可以退房吗
符合商品房购买合同退房条件,业主可先与开发企业协商退房,节省司法费用。若协商无果,可诉诸法律维护权益。因个人原因如楼层或户型不满意退房,一般需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房了不想要可以退房吗
购房者有权在满足特定条件下撤销购房。可与房地产卖家协商或按合同及法律规定发退房通知解除合同。不满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
10w+浏览
房产纠纷
买房不想租了可以退房吗
购房者有权申请退房,可通过协商或依合同、法律规定解除条件向出售方发退房通知。通知送达即解除房屋买卖合同,进入退房流程。确保双方权益,依法处理退房事宜。
10w+浏览
房产纠纷
买房不想买了定金可以退吗?
买房不想买了定金一般是否可以退需要根据实际的情况处理,如果是因为开发商或者是不可抗力的原因导致的,此时定金就是可以退还的,但是如果是因为购房者的原因导致不再继续履行合同的,此时就是不可以退还的,具体的买房不想买了定金可以退吗的回答可以参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房不想买了可以退房吗
购房者具备退房权利的情形包括:面积误差超3%、开发商逾期交房、擅自更改规划设计影响房屋、预售无许可证、房屋主体结构质量不合格或严重影响使用、贷款申请未获批且无法就付款方式达成一致,以及合同约定的其他退房条件。
41浏览
不想买房了可以退房吗
符合商品房购买合同退房条件,业主可先与开发企业协商退房,节省司法费用。若协商无果,可诉诸法律维护权益。因个人原因如楼层或户型不满意退房,一般需承担违约责任。
17浏览
买房了不想要了退房可以吗
房产交易在多数情况下可撤回。买受人与出卖人可协商解除合同,或按合同及法律规定发通知撤销合同。不符合撤回条件则无法撤回,强行撤回可能违约并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
43浏览
买房了不想要了退房可以吗
房产交易在多数情况下可撤回。买受人与出卖人可协商解除合同,或按合同及法律规定发通知撤销合同。不符合撤回条件则无法撤回,强行撤回可能违约并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
22浏览
买房不想租了可以退房吗
购房者有权申请退房,可通过协商或依合同、法律规定解除条件向出售方发退房通知。通知送达即解除房屋买卖合同,进入退房流程。确保双方权益,依法处理退房事宜。
47浏览
问题紧急?在线问律师 >
6003 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房不想买了可以退房吗