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买房引起的纠纷怎么处理
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2024-04-17
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王淳律师
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专家导读
购房合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是最佳方式，通过友好沟通解决纠纷；无法协商可请求相关机构调解，需公正平等；有仲裁条款或达成协议可申请仲裁；否则可向法院提起诉讼，寻求法律解决途径。
对于购房合同产生的争议，其解决方法主要包括以下四者：
协商、调解、仲裁及诉讼程序。
1、协商：
此类争议旨在透过合同当事人之间的良好沟通与互相理解，以寻求在友好的环境之下妥善地解决纠纷，此为最佳化解矛盾之策。
2、调解：
若合同当事人无法通过友好协商达成共识，则他们有权请求相关负责机构予以调解。
例如，当双方或是其中一方属于国营企业时，就可能需要上一级部门进行调停处理。
在上一级部门的调解下，调解过程应当以公正平等为原则，不能涉及行政权干涉。
此外，当事人仍可选择请求合同监管机构、仲裁机构乃至法院等相关主体进行调解。
3、仲裁：
当合同当事人双方经过协商亦未能达成共识，且各方并不愿意接受调解时，依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后双方所共同达成的仲裁协定，可向特定仲裁机构提出仲裁申请。
4、诉讼：
若是合同之中并未明确规定仲裁条款，事后亦无其他仲裁协议达成时，合同当事人便有权将此争议提交至法院，以寻求法律途径的解决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
二、房屋产权纠纷怎么处理
房屋产权纠纷的处理：
1、协商解决。
2、调解解决。
3、仲裁解决。
4、行政解决。
5、诉讼解决。
《民法典》第四百八十八条
【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。
受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房引起的纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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买房引起的纠纷怎么处理
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商品房买卖契约纠葛可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是理想方式，友好解决纷争；无法协商可请求相关机构调解，需客观公平；有仲裁条文或达成协议可申请仲裁；否则可向法院起诉，以法律手段解决争议。
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房产纠纷
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买房引起定金纠纷怎么办
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。协商是理想方式，友好解决争端；无法协商可请求相关机构调解，需公正公平；有仲裁条款或达成协议可申请仲裁；否则可向法院提起诉讼，寻求法律援助。
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房产纠纷
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引起买卖合同纠纷要拘留吗
当事人之间产生了买卖合同纠纷，一般是不会涉及到拘留的问题，因为这属于单纯的民事纠纷。除非是当事人的行为违反了相关法律规定，需要对其作出治安管理处罚或者刑事处罚，那么才有可能涉及到拘留。
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合同事务
因中介行为引起的纠纷如何诉讼(买房和中介引起的纠纷)
[律师回复] 你好，关于买房和中介引起的纠纷来说：
房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种： 一、 因支付意向金引起的纠纷 中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向
房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种： 一、 因支付意向金引起的纠纷 中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向
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因中介行为引起的纠纷处理方式(因纠纷引起的故意伤害)
[律师回复] 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关 可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后 不履行的，公安机关应当依照规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依 法向人民法院提起民事诉讼。
经鉴定构成轻伤以上的应当追究刑事责任，涉嫌故意伤害罪，《刑事诉讼法》（2012修正）引进 了刑事和解程序，因民间纠纷引起的故意伤害致人轻伤案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，积极赔 偿被害人取得谅解，被害人自愿和解的，可以从宽处理。犯罪情节轻微的，可以作出不起诉决定。
相关规定：
《刑事诉讼法》第二百七十七下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿 损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以 下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
第二百七十八条 双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有 关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。
第二百七十九条 对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人 民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起 诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
经鉴定构成轻伤以上的应当追究刑事责任，涉嫌故意伤害罪，《刑事诉讼法》（2012修正）引进 了刑事和解程序，因民间纠纷引起的故意伤害致人轻伤案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，积极赔 偿被害人取得谅解，被害人自愿和解的，可以从宽处理。犯罪情节轻微的，可以作出不起诉决定。
相关规定：
《刑事诉讼法》第二百七十七下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿 损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以 下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
第二百七十八条 双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有 关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。
第二百七十九条 对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人 民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起 诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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纠纷引起的打架怎么处理
根据我国法律，轻微民间纠纷引发的违规行为，如不当施暴或损坏财物，可由公安部门调解，双方达成共识后不处罚。若调解无果或未履行约定，公安部门将依法处罚，并建议经济纠纷者向法院提起诉讼。若专业检验证实造成轻伤及以上伤害，责任人将承担刑事责任。对此，《刑事诉讼法》推出“刑事和解”程序，犯罪嫌疑人真诚悔过、积极赔偿并取得受害者谅解，法院可从轻处理或不起诉。
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诉讼仲裁
楼盘降价引发的纠纷
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
这一问题，解答如下：
一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件，由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。
这一问题，解答如下：
一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件，由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。
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快速解决“行政类”问题
引起商标纠纷的情形
[律师回复] (1)未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的，为商标侵权行为；
(
2)销售侵犯注册商标专用权的商品的；
(
3)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的，为商标侵权行为；
(
4)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的，为商标侵权行为；
(
5)给他人的注册商标专用权造成其他损害的行为，也属于是商标侵权行为。
法律依据：
中华人民共和国商标法第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
(一)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;
(二)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的;
(三)销售侵犯注册商标专用权的商品的;
(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;
(五)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;
(六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的;
(七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
(
2)销售侵犯注册商标专用权的商品的；
(
3)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的，为商标侵权行为；
(
4)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的，为商标侵权行为；
(
5)给他人的注册商标专用权造成其他损害的行为，也属于是商标侵权行为。
法律依据：
中华人民共和国商标法第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
(一)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;
(二)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的;
(三)销售侵犯注册商标专用权的商品的;
(四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;
(五)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;
(六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的;
(七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。
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引起保险纠纷的原因
[律师回复] 1、保险公司缺乏诚信。
2、保险理赔审查过严、手续繁琐。
3、理赔人员业务知识欠缺。
4、不向投保人签发保单或送达保险条款文本。
5、保险法司法解释缺少，导致法律理解和适用上存在较大的分歧。
6、审判人员司法理念存在差异，导致执法尺度不够统一。
7、保险代理人违规操作是引发保险合同纠纷案件的重要原因之一。
2、保险理赔审查过严、手续繁琐。
3、理赔人员业务知识欠缺。
4、不向投保人签发保单或送达保险条款文本。
5、保险法司法解释缺少，导致法律理解和适用上存在较大的分歧。
6、审判人员司法理念存在差异，导致执法尺度不够统一。
7、保险代理人违规操作是引发保险合同纠纷案件的重要原因之一。
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情侣买房引发的纠纷怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼。首先，我们可以选择协商，它能让合同当事人以友好合作的态度，从根本出发，彼此相互理解地去化解争议。这无疑是最好的解决方案之一。其次，如果当事人无法就协商达成共识，那么他们便可以求诸于相关机构进行调解。
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房产纠纷
拆迁引起的财产纠纷
[律师回复] 拆迁引起的财产纠纷，可以委托我们帮您通过诉讼途径解决，维护您们的合法权益
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快速解决“征地拆迁”问题
引起保险纠纷的原因
[律师回复] 1、保险公司缺乏诚信。
2、保险理赔审查过严、手续繁琐。
3、理赔人员业务知识欠缺。
4、不向投保人签发保单或送达保险条款文本。
5、保险法司法解释缺少，导致法律理解和适用上存在较大的分歧。
6、审判人员司法理念存在差异，导致执法尺度不够统一。
7、保险代理人违规操作是引发保险合同纠纷案件的重要原因之一。
2、保险理赔审查过严、手续繁琐。
3、理赔人员业务知识欠缺。
4、不向投保人签发保单或送达保险条款文本。
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6、审判人员司法理念存在差异，导致执法尺度不够统一。
7、保险代理人违规操作是引发保险合同纠纷案件的重要原因之一。
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