买的新房质量有问题怎么办

最新修订 | 2024-04-18
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王淳律师
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专家导读 发现房屋问题,可要求开发商维修并赔偿。协商无果可申请退房或诉讼解决。法律规定因情况而异,主体结构问题可解除合同并索赔。严重质量问题影响居住也可解除合同索赔。其他质量问题,可要求修复并赔偿。依法维权,确保权益不受侵害。
买的新房质量有问题怎么办

一、买的新房质量有问题怎么办

在发现房屋存在问题时,若选择向开发商提出维权响应,我们应该首先要求该开发商负责完成维修及善后工作。

如若未能得到适当的修理以及相应的赔偿,此时便有权向开发商提出退房申请。

假如在商谈过程中,双方无法达成共识,那么您也可以寻求法院的帮助,通过诉讼途径来解决相关争议。

关于房屋质量问题的处置方法,法律规定会因为具体情况而有所差异。

比如,如果房屋的主体结构质量存有问题并且已经无法正常使用,消费者有权要求解除与开发商签署的购买协议,并且索要赔偿相应的经济损失

然而,当房屋存在严重的质量问题,以至于严重影响到正常生活居住的情况下,法律允许消费者解除与开发商之间的合同关系,同时索赔所受的损失。

不过,消费者有权同时要求卖方负责修复存在的质量问题,由卖方分担因修复工作所产生的延迟交付责任或者赔偿其他相关损失。

然而,对于其他类型的质量问题,由于尚未对日常居住使用带来重大影响,因此消费者只能要求卖方负责修复问题并赔偿相

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、开发商交房质量有问题怎么办

入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿。

根据城镇房屋买卖合同的规定,房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。

购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买的新房质量有问题怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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新买房屋质量问题能否索赔
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买的新房质量有问题怎么办
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新车质量问题找那个部门
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】<br/>对于汽车消费者而言,最头疼的事情莫过于车辆出现问题后的维权过程。由于取证难、鉴定难、沟通不畅、投诉无门等诸多问题,导致我们在遇到车辆出现质量问题时总是感到难以应对。其实,我国法律目前已经对汽车质量的相关问题出台了“三包”政策,而且解决问题的途径绝对不止一种。现在就让我们握紧这个法律的武器,看看该如何来解决争议吧!<br/>汽车“三包”:最有力的法律依据<br/>“三包”指因汽车产品质量问题,对其进行包修、包换、包退的规定,即国家质量监督检验检疫总局《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》,自2013年10月1日起已经施行。<br/>有了汽车“三包”规定,汽车厂家与经销商在所售出汽车产品的质量问题的解决上得到约束。但是,一些时候仍不排除扯皮、不认账的情况发生,消费者可以有多种途径来获得自己的权益。<br/>与经销商协商解决问题是首选<br/>出现汽车质量问题时,与经销商协商解决是最为直接和常用的方式。根据汽车“三包”规定,在包修有效期内车辆存在质量问题的,可以免费享受车辆维修服务;在行驶途中出现故障无法继续行驶,4店需要派人到现场进行维修。其中产生的拖车费用、修理时间超过5天等情况,4店也应予以相关补偿。<br/>在与厂家和经销商协商时,可以事先收集一些证据,清楚地阐述汽车不能正常使用的原因,并互相听取意见和想法。协商的好处就在于其无需花费高昂的律师费、专家费或检测费等额外费用,也省去了在或之间的来回奔波。因此,推荐争议双方优先通过协商方式来解决问题。<br/>协商未果遇到扯皮怎么办?通过以下四种途径来解决<br/>根据汽车“三包”法规,其可以应用的前提是汽车产品存在质量问题,而这也是很多消费者遇到的最大难题。即:什么才是质量问题?<br/>所以,产生“三包”责任争议的汽车产品所存在的问题是否属于产品质量问题,是“三包”责任争议处理判定的重要内容之一。如果在这一点上发生与厂家或经销商之间的持续扯皮,就有必要进行相关鉴定,从以下途径中寻求解决。<br/>途径<br/>一:试试申请调解<br/>当消费者与汽车厂家或经销商发生难以解决的争议时,可依据《消费者权益保护法》,向各省市县的消协、消费者权益保护组织等第三方社会中介机构,请求出面调解。可以拨打当地的消费者投诉电话12315来咨询具体实施程序。<br/>途径<br/>二:利用申诉手段解决<br/>如果调解失败,就有必要考虑申诉程序。消费者可以向当地质量技术监督部门(质量技术监督局)或工商、交通等行政部门进行申诉。质量技术监督局对于申诉案件将依据相关质量申诉处理有关规定执行。可以拨打当地的12365产品申投诉电话咨询具体情况。<br/>途径<br/>三:通过仲裁和诉讼解决<br/>当争议双方不愿通过协商、调解解决,或者协商、调解无法达成一致的,可以根据协议申请仲裁,也可以依法向人民。相对而言,仲裁和诉讼判决对当事方具有强制约束力,双方必须遵守,这也是解决双方争议的最终手段。不过,仲裁与诉讼程序牵扯到诸多复杂的过程,而且会消耗较多的时间与精力。<br/>途径<br/>四:借助媒体传播力量<br/>对于汽车质量问题,还可以向媒体寻求帮助,借助传播的力量来达到解决争议的效果。
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买的新房子有质量问题怎么办
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新购房产质量不达标,买方可与开发商协商整改。整改无果,买方有权解除合同并索赔。根据《民法典》规定,符合特定条件时,当事人可撤销合同。不履行合同义务者需承担违约责任,包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。
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新车质量问题,该找哪个部门
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】<br/>对于汽车消费者而言,最头疼的事情莫过于车辆出现问题后的维权过程。由于取证难、鉴定难、沟通不畅、投诉无门等诸多问题,导致我们在遇到车辆出现质量问题时总是感到难以应对。其实,我国法律目前已经对汽车质量的相关问题出台了“三包”政策,而且解决问题的途径绝对不止一种。现在就让我们握紧这个法律的武器,看看该如何来解决争议吧!<br/>汽车“三包”:最有力的法律依据<br/>“三包”指因汽车产品质量问题,对其进行包修、包换、包退的规定,即国家质量监督检验检疫总局《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》,自2013年10月1日起已经施行。<br/>有了汽车“三包”规定,汽车厂家与经销商在所售出汽车产品的质量问题的解决上得到约束。但是,一些时候仍不排除扯皮、不认账的情况发生,消费者可以有多种途径来获得自己的权益。<br/>与经销商协商解决问题是首选<br/>出现汽车质量问题时,与经销商协商解决是最为直接和常用的方式。根据汽车“三包”规定,在包修有效期内车辆存在质量问题的,可以免费享受车辆维修服务;在行驶途中出现故障无法继续行驶,4店需要派人到现场进行维修。其中产生的拖车费用、修理时间超过5天等情况,4店也应予以相关补偿。<br/>在与厂家和经销商协商时,可以事先收集一些证据,清楚地阐述汽车不能正常使用的原因,并互相听取意见和想法。协商的好处就在于其无需花费高昂的律师费、专家费或检测费等额外费用,也省去了在或之间的来回奔波。因此,推荐争议双方优先通过协商方式来解决问题。<br/>协商未果遇到扯皮怎么办?通过以下四种途径来解决<br/>根据汽车“三包”法规,其可以应用的前提是汽车产品存在质量问题,而这也是很多消费者遇到的最大难题。即:什么才是质量问题?<br/>所以,产生“三包”责任争议的汽车产品所存在的问题是否属于产品质量问题,是“三包”责任争议处理判定的重要内容之一。如果在这一点上发生与厂家或经销商之间的持续扯皮,就有必要进行相关鉴定,从以下途径中寻求解决。<br/>途径<br/>一:试试申请调解<br/>当消费者与汽车厂家或经销商发生难以解决的争议时,可依据《消费者权益保护法》,向各省市县的消协、消费者权益保护组织等第三方社会中介机构,请求出面调解。可以拨打当地的消费者投诉电话12315来咨询具体实施程序。<br/>途径<br/>二:利用申诉手段解决<br/>如果调解失败,就有必要考虑申诉程序。消费者可以向当地质量技术监督部门(质量技术监督局)或工商、交通等行政部门进行申诉。质量技术监督局对于申诉案件将依据相关质量申诉处理有关规定执行。可以拨打当地的12365产品申投诉电话咨询具体情况。<br/>途径<br/>三:通过仲裁和诉讼解决<br/>当争议双方不愿通过协商、调解解决,或者协商、调解无法达成一致的,可以根据协议申请仲裁,也可以依法向人民。相对而言,仲裁和诉讼判决对当事方具有强制约束力,双方必须遵守,这也是解决双方争议的最终手段。不过,仲裁与诉讼程序牵扯到诸多复杂的过程,而且会消耗较多的时间与精力。<br/>途径<br/>四:借助媒体传播力量<br/>对于汽车质量问题,还可以向媒体寻求帮助,借助传播的力量来达到解决争议的效果。
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