开发商不承认违约怎么办

一、开发商不承认违约怎么办

对于开发商未能严格遵守合约项下的职责义务之现象，可认定为其违约行径。

作为遭受损失方的购房者，有权向开发商提出违约责任的诉求。

至于违约责任具体形式的选择，应依据双方于合同中所达成的共识而定。

若合约中未对相关问题有所规定，那么购房者有权请求开发商对其因违约行为受到的实际经济损失作出补偿。

假若开发商拒绝承担违约责任，我方当事人可以考虑通过向法院提起诉讼的途径来维护自身权益，进而迫使开发商切实承担起违反合约所导致的所有后果。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商超时交房违约怎么办

开发商超时交房违约，购房者可以履行催告义务，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失。

催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不承认违约怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。