买房子有土地纠纷怎么办

一、买房子有土地纠纷怎么办

房屋买卖合同时常引发现场诉讼，关于此类纷争的解决途径，通常有下列四种方式供当事人参考选择：

协商、调解、仲裁和诉讼。

1、协商处理：

依据合同约定，当事人在和睦协商的氛围下，互相探讨、沟通以达到解决纷争的目的，堪称最为理想的处理途径。

2、机构调解：

当合同当事人未能就争议达成共识时，可申请相关机构进行调解，例如双方或单方面为国有企业的情形下，可寻求上一级主管部门的协同调停；

上一级主管部门需在公正的立场上划分责任并进行调解，不宜进行过多程度的行政干涉。

此外，当事人同样有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等单位出面协助进行调解工作。

3、仲裁审理：

若经各方协商仍无法化解纷争，且当事人不愿意接受调解的情况下，可依照合同所订的仲裁条款或是纠纷发生后由双方达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提起仲裁程序。

4、法律诉讼：

若合同未针对争议事项设立仲裁条款，或者事后亦未就仲裁事宜达成共识的话，当事人即可对本案纠纷诉诸于法院，以求得司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房子有纠纷怎么解决

可以向法院起诉。

起诉流程：

1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及诉求；

2、将起诉状递交到被告所在地法院；

3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用；

4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等；

5、等待开庭审理即可。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百一十九条

的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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