买房签了合同后退房怎么办

一、买房签了合同后退房怎么办

在签订购房合同之后，若非到了迫不得已情况下，购屋者可通过与出售方进行充分协商，达成共识从而解除购房合同。

1. 如果双方经友好商议达成一致意见，购房合同即可撤销。

除非在这过程中购买者已向开发商支付了订金且开发商并未发生任何直接影响其合同履行能力的法律之规定，否则，购买者将无权就取消订金行为提出申诉。

2. 倘若即便双方努力协商仍然未能取得一致性成果，并且出现了购买方自身行为导致合同无法续订的法定原因，而且这种情况恰恰是由于购买者本人故意造成的，那么在这类情况下，购买者必须独自承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

二、买房签订合同后违约怎么处理

因此若违约，则对方违反了合同约定按照相关法律应当承担违约责任。

承担违约责任的形式主要是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。

继续履行指的是仍然按照合同要求进行,而不终止合同,方法继续履行各自权利义务。

补救措施指的是因为对方的违约行为而造成的损失应当及时补足。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房签了合同后退房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。