司法鉴定测绘收费标准

[律师回复] 　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：1%买方缴纳 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费： 1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　 2、交易费：3元平方米　　 3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

[律师回复] 你好，是村里有征地公告了吗？或者通知？

[律师回复] 您好，您这个涉及拆迁赔偿吗？如果是，可以提出质疑。

[律师回复] 　
1、办理房产抵押登记申请；　　
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；　　
3、终审前申请人可撤回登记；　　
4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)；　　
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；　　
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；　　
7、如有必要还须进行现场查勘；　　
8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)；　　
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；

[律师回复] 房产过户测绘需要十个工作日。
二、测绘程序
1、受理提交材料标准：申请材料齐全，符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料，并将申请材料转审查人员。时限：即时
2、审查标准：
（1）有规定数量的测绘专业技术人员（2）有相应的仪器设备和设施（3）有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度（4）为独立的法人单位，并有固定的住所。具体考核指标参见《测绘资质管理规定》(国测法字20044号)。
3、岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：6个工作日
4、决定标准：同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请事项作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：2个工作日
5、告知岗位职责及权限：对审核同意的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和有关文书，并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。对审核不同意的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。时限：1个工作日(不包括送达期限)三、房产测绘收费标准房屋类型(以规划许可证所注类别为准)：测绘费：收费标准：
1)住宅用房
1.36元㎡其它用房
2.40元㎡。
2)复制费--单位：300元件，个人：150元件。房产平面图测绘(1：500)32万元平方公里。

[律师回复] 现场勘查笔录是指办案人员对事故现场及相关场所的勘验、检查情况进行全面记录.询问笔录是指办案人员向证人、受害人了解相关案情所做的文字记录。
如果鉴定结论与事实不符，你可以申请重新鉴定。

[律师回复] 您好：关于宅基地面积按照山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定：新建宅基地面积限额为：
(一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米；
(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
(三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。
人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
县级人民政府可以根据本地具体情况，在本条第二款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。

[律师回复] 根据原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》规定，住房转让手续费按住房建筑面积收取，存量住房收费标准为每平方米6元，由转让双方各承担50%；新建商品房每平方米3元，由转让方承担，

[律师回复] 房产过户需要走如下几步：
1、房产测绘；
2、房产评估；
3、交契百税；
4、办理房产证。
房产测绘需度要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件；房产评估需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件；知交契税需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件（同时买房如没有房子需要道开无房证明，卖方开首套房证明，都需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件）；办理房产证需要买卖双方都到场，拿内着之前的那些手续就可以了（测绘容出的图、买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件）。

[律师回复] 由房地产交易中心下发的房产证，房屋建筑面积一般不会du出现差错。如果购房者对房屋建筑面积存在异议，希望测绘zhi部门重新进行测绘，可以到房地产交易中心测绘收件窗口办理申请。已取得房屋产权证的，需要提dao交房屋产权证复印件、个人内身份证复印件、测绘申请表；未取得房屋产权证的，需要提交房屋竣工图纸、个人身份证复印件、容测绘申请表。

[律师回复] 您好，关于您询问的测绘成果著作权归属，为您做出以下解答：著作权（亦称版权）是指作者对自己的文学、艺术和科学创作作品依法享有的人身权和财产权的民事权利。著作权的客体是作品。从我国的著作权法来看，作品应当具备以下几个要素：一是应属于文学、艺术和科学领域，如果不处于这些领域，不被认为是作品，不受著作权法保护；二是具有思想或情感的表现；三是应当具有创作性；四是必须能以物质形式固定下来。从这样的概念出发，如果测绘成果具有作品的这些特征，就应当认为测绘成果是作品，也就具有著作权。

[律师回复] 具体收费可以视当地具体情况制定，土地测绘收费标准可以参考以下标准：
1、商铺房产测绘，每平米1元-2元；
2、住宅房产测绘，每平米0.5元-1元。
土地测绘是指使用以计算机技术、光电技术、网络通讯技术、空间科学、信息科学为基础，以全球定位系统(GPS)、遥感(RS)、地理信息系统(GIS)为技术核心，将地面已有的特征点和界线，通过测量手段获得反映地面现状的图形和位子信息，供工程建设的规划设计和行政管理之用。
其主要工作是进行地籍测量控制点、界址点的实地选点、埋石以及运用操作经纬仪等仪器对土地及其附属物的量距、水平角、垂直角、水准测量进行观测。

[律师回复] 适用简易程序和一般程序，测绘行政处罚的一般程序：第十三条测绘主管部门对本辖区内的测绘违法行为依法应当给予行政处罚的，除适用简易程序的外，必须首先立案。每一案件至少有两名承办人，并确定一名案件负责人。　　第十四条承办人与案件有直接利害关系的，应当回避。　　第十五条对已经立案的测绘违法案件，应当进行全面、客观、公正的调查。　第十六条调查案件可以采取以下方式：询问当事人、证人和其他有关人员；查阅有关材料；向国家机关、企业、事业单位、人民团体调取、收集书面证据材料；对专门性问题进行鉴定；必要时由有关人员协助进行现场勘验、检查；法律、法规许可的其他方式。第十七条询问当事人、证人和其他有关人员，应当进行笔录，并由被询问人核对无误后签字。第十八条调查终结，应当由案件承办人写出调查报告。根据调查结果和有关法律、法规和规章的规定提出处理意见，报实施行政处罚的测绘主管部门负责人审批。第十九条测绘主管部门负责人应当对违法事实是否清楚、证据是否充分、程序是否合法、适用法律、法规和规章是否准确等进行审查并签署意见。

[律师回复] 河北省地方税务局信息中心： 我了解有关保密法规制度，知悉应当承担的保密义务和法律责任。本人承诺：
一、认真遵守国家保密法律、法规和规章制度，履行保密义务。
二、认真遵守国家税务总局和河北地税的其它各项安全保密规定。
三、对参与河北地税各项目和服务所涉及的技术资料和数据信息履行保密义务，未经国家税务总局和河北地税信息中心许可，绝不擅自发表或使用。
四、离岗后，对仍具有保密性的技术资料和数据信息履行保密义务。 违反上述承诺，自愿承担法律后果。 承诺人（签字）： 承诺人身份证号码： 签字时间

[律师回复] 过户房屋测绘一般半个月左右。 大城市只要现场复印房产证附图，也不一定要测绘。 小地方成功申请后先预约 测绘所 的人员，他会在一周内给电话约看房，看完没特殊情况的，约一周后出 测绘图 ，所以约要半个月左右时间

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 具体收费可以视当地具体情况制定，土地测绘收费标准可以参考以下标准：
1、商铺房产测绘，每平米1元-2元；
2、住宅房产测绘，每平米0.5元-1元。
土地测绘是指使用以计算机技术、光电技术、网络通讯技术、空间科学、信息科学为基础，以全球定位系统(GPS)、遥感(RS)、地理信息系统(GIS)为技术核心，将地面已有的特征点和界线，通过测量手段获得反映地面现状的图形和位子信息，供工程建设的规划设计和行政管理之用。
其主要工作是进行地籍测量控制点、界址点的实地选点、埋石以及运用操作经纬仪等仪器对土地及其附属物的量距、水平角、垂直角、水准测量进行观测。

[律师回复] 办理二手房测绘一周左右。二手房交易流程
(
1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(
2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(
3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(
4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(
5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。关于二手房过户测绘要多久回答就是这样的。

[律师回复] 办理流程　　
1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查　　
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料　　
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核　　
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿　　
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》　　所需资料　　
（
1）《东莞市不动产登记申请书》；
（
2）当事人的身份证明；
（
3）不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；
（
4）《建设用地规划许可证》；
（
5）《建设工程规划许可证》；
（
6）《建设工程施工许可证》；
（
7）《竣工验收备案证书》；
（
8）经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；
（
9）相关税费缴纳凭证；
（
10）其他必要材料。　　办理时限　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。　　需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。　　旧证换新证办理流程　　
1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。　　
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；　　
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；　　
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；　　
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。　　旧换新所需资料　　（
1）《东莞市不动产登记申请表》；（
2）申请人的身份证明材料；（
3）不动产权证书或其他房地产权属证书。（
4）补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料（刊登的遗失声明需满15个工作日）。　　费用　　在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。　　办理时间　　一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。

[律师回复] 你好，对购房合同的测绘面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则按照合同中的约定执行。若无明确约定的，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　测绘合同要交印花税。　　测绘合同属于技术合同，技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同　　按所载金额0.3‰贴花　　纳税人为：立合同人　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。