公积金双方共同贷款额度是多少

最新修订 | 2024-04-24
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包敬立律师
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专家导读 借款人以个人名义申请住房公积金贷款,上限为40万元;与伴侣联名且双方均缴交公积金,上限提升至60万元。若借款人正常缴纳补充住房公积金,贷款总额度可达50万元。联合已缴纳或正在缴纳补充住房公积金的家庭成员申请,总贷款额度可达70万元。
公积金双方共同贷款额度是多少

一、公积金双方共同贷款额度是多少

根据有关规定所设定的贷款最高限额进行核算后得出,借款人在以个人名义申请并享受住房公积金贷款时,可获取的贷款金额上限为40万元人民币;

而如果是与伴侣联名申请并且双方均有缴交住房公积金的话,则可享受到的贷款总额度上限将提升至60万元人民币。

在此基础上,若借款人在申请个人住房公积金贷款之时,其本人生效的补充住房公积金同样处于正常缴纳状态,那么其最终可以获得的贷款总额度,即最高限度可达50万元人民币。

另外,如果符合上述条件的贷款申请人还联合了已经缴纳补充住房公积金或者正在缴纳补充住房公积金的其他家庭成员共同申请住房公积金贷款的话,那么他们则可享受到总贷款额度高达70万元人民币的政策优待。《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、公积金注销需要哪些手续

1、个人的住房公积金账号不是自己想注销就可以注销的,必须满足以下的条件才能够注销:住房公积金缴存单位发生合并、分立、重组、撤销、解散或破产等情形,且单位账户余额、结转人数为零才可以申请注销。

2、如果自己满足注册公积金的条件之后,接着就需要填写好的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》。

3、办理注销。单位或个人凭经审核盖章的一式三联《住房公积金缴存单位名称变更、注销申请表》到开户银行或者公积金中心办理。

4、提取公积金。个人公积金账户符合住房公积金销户提取条件的,自己所在的单位应该通知职工办理提取手续。

5、转移手续。如果我们已经找到新的工作,有新的单位接收我们,之前的老单位应该为职工办理转移手续。

6、封存账户。如果我们目前没有工作,无接收单位且不符合销户提取条件的,我们的单位应该将职工住房公积金账户转入公积金中心封存户并通知职工。《住房公积金管理条例》第十五条

单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“公积金双方共同贷款额度是多少”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。
3.职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。)
4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。

2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。

4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。

5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。

6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。在线咨询只为职工解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节,故无法具体指引,具体情况建议您到以下网点咨询。住房公积金贷款根据所购房屋类型划分贷款办理地点。
(一)符合以下任一条件的,应向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款:
1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房。
2.所购房屋为一手现房。
3.所购房屋为二手房。
(二)所购房屋为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房,可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行申请个人住房公积金贷款。
(三)广州住房置业担保有限公司网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点-广州住房置业担保有限公司经办网点,公积金贷款承办银行网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点。谢谢您的咨询。
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[律师回复] 解答如下, 您好!职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。
3.职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。)
4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。

2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的
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4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的
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5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。

6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。在线咨询只为职工解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节,故无法具体指引,具体情况建议您到以下网点咨询。住房公积金贷款根据所购房屋类型划分贷款办理地点。
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2.所购房屋为一手现房。
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