买房超时交房可以退房吗

最新修订 | 2024-04-26
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专家导读 商品房交付延迟三个月经催告未履行,买受人有权退房。若开发商三个月内交房,购房人可索赔延期损失。若开发商未交房且无合理解释,买受人可解除合同退款。双方应依法协商处理。
买房超时交房可以退房吗

一、买房超时交房可以退房

商品房交付延迟,且经过书面催促后超过三个月仍未能如约执行者,则买受人有权选择退还该房产。

然而,如果催告函件发出后,在合理的三个月期间内交付了房屋,那么购房人可以依法向开发企业主张赔偿延期交付所造成的额外损失。

反之,若经过书面催促后的三个月内仍然无法按期交付房屋并且开发商并未提出合理原因进行解释,买受人则有权解除合同以获得退款

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、买房定金交了可以退吗

购房交了定金,定金合同生效。

如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,收受定金一方应当双倍退还定金。

因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,定金不予退还。

因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房超时交房可以退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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路政有权利查超宽吗/超限是超宽吗,不超载,就是超宽了,
[律师回复] 有。

一,根据《中华人民共和国公路法》
第五十条之规定超过公路、公路桥梁、公路隧道或者汽车渡船的限载、限高、限宽、限长标准的车辆,不得在有限定标准的公路、公路桥梁上或者公路隧道内行驶,不得使用汽车渡船。超过公路或者公路桥梁限载标准确需行驶的,必须经县级以上地方人民政府交通主管部门批准,并按要求采取有效的防护措施;运载不可的超限物品的,应当按照指定的时间、路线、时速行驶,并悬挂明显标志。运输单位不能按照前款规定采取防护措施的,由交通主管部门帮助其采取防护措施,所需费用由运输单位承担。所以说驾驶超限车辆上路首先是违法行为,这种行为是肯定要被进行查处的。

二,根据《中华人民共和国公路法》
第七十六条
第五项之规定:有下列违法行为之一的,由交通主管部门责令停止违法行为,可以处三万元以下的罚款:(五)违反本法第五十条规定,车辆超限使用汽车渡船或者在公路上擅自超限行驶的;《关于印发全国车辆超限超载长效治理实施意见的通知》等相关规定明确由路政部门开展路面执法,查处违法超限运输车辆并明确了各部门的具体分工和职责。所以说路政部门是有权对该违法行为进行查处的。

三,根据(以浙江省为例各省具体限定可能有所不同)《浙江省公路路政管理条例》
第二十九条之规定,在公路上行驶的车辆的车货总质量,轴载质量,车货总长度、总宽度和总高度,不得超过以下最高限值:一车货总质量为四十吨,其中集装箱半挂列车为四十六吨;二轴载质量:双轮组单轴的标准轴载为十吨;三车货总长度为十八米;车货总宽度为二点五米;车货总高度为从地面算起四米,其中集装箱车货总高度为从地面算起四点二米。所以说烦超过上述限定的车辆只要在浙江省内公路上行驶,一旦经有关部门发现并勘查确认就属超限车辆。根据浙江省有关规定,浙江路政部门就可对涉嫌违法超限行驶车辆所属当事人进行查处。所以说开的平板挂车的宽度在浙江省内的话就是属于超限车,涉嫌超高。
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(一)重型、中型载货汽车,半挂车载物,高度从地面起不得超过4米,载运集装箱的车辆不得超过4.2米;
(二)其他载货的机动车载物,高度从地面起不得超过2.5米;
1、自地面算起在4米以上4.3以下的(含4.3米),处500元以上3000元以下罚款;
2、自地面算起在4.3米以上4.5以下的(含4.5米),处3000元以上5000元以下罚款;
3、自地面算起在4.5米以上的,可按照法律法规的上限给予处罚。扩展资料:民共和国道路交通安全法实施条例第十三条 机动车号牌应当悬挂在车前、车后指定位置,保持清晰、完整。重型、中型载货汽车及其挂车、拖拉机及其挂车的车身或者车厢后部应当喷涂放大的牌号,字样应当端正并保持清晰。第十四条 用于公路营运的载客汽车、重型载货汽车、半挂牵引车应当安装、使用符合国家标准的行驶记录仪。交通警察可以对机动车行驶速度、连续驾驶时间以及其他行驶状态信息进行检查。安装行驶记录仪可以分步实施,实施步骤由机动车产品主管部门会同有关部门规定。第十六条 机动车应当从注册登记之日起,按照下列期限进行安全技术检验:
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的,每6个月检验1次;
(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的,每6个月检验1次;
(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次;超过6年的,每年检验1次;超过15年的,每6个月检验1次;
(四)摩托车4年以内每2年检验1次;超过4年的,每年检验1次;
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。
第八十三条 在高速公路上行驶的载货汽车车厢不得载人。两轮摩托车在高速公路行驶时不得载人。
第一百零六条 公路客运载客汽车超过核定乘员、载货汽车超过核定载质量的,公安机关交通管理部门依法扣留机动车后,驾驶人应当将超载的乘车人转运、将超载的货物卸载,费用由超载机动车的驾驶人或者所有人承担。
高速公路超速超多少算超速
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 在此范围内不罚款,更显得人性化,统一规范,即使是一些特殊路段不能统一,也得先前给予明示,高速公路如果只是限制在80公里之内,让人难以适从。相对来说,规定超速的额度越小罚款就越多高速公路限速各个地方规定不一,罚款不知多了多少,由此就难免,一些地方利用限速作为创收的渠道,进行乱罚款。从目前看,高速公路车辆行驶速度究竟是多少没有一个具体的规定,说句开玩笑的话,即使是限速60公里以内也不违规,这就难免一些地方故意设槛,罚款的概率自然就高,行得是非高速的路,显得很不对称,应该有一个量化、视线等、弯度、陂度,限制在80公里与限制120公里相比,可能就要超出限速,因而允许一定的超速范围,如:10%或者20%。高速公路修建有一定的规范,有效的利用这一资源,缴的是高速的钱,不论是宽度,让驾驶者心理有个准备,不然,自各为政的限速标准,有的严,有的松。尤其值得一提的是,这油门稍微用力一点,在高速公路上行走,不可能按照一个速度行驶,即使是限速,也只能在限速里程左右,速度相对就是要快,速度快可以加快车辆运行的频率,而一点余地也不留,一超速就罚款,每个地方的标准大致都应该是一致的。可是同类型的公路修建的标准一样,限速标准却不同,从120公里到80公里,相差如此之大,这让人很难掌握,一样的速度穿过不同的省份,处罚却不一样,显然不是高速,至多也算是中速,此种速度不仅限制了车辆的周转,属于合理的提醒,能低则低,由此增加罚款量。因而高速高速,高速公路行驶速度是多少,而且对车主来说也不尽意,很难杜绝乱罚款
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