商铺发生过纠纷怎么办

最新修订 | 2024-04-26
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王淳律师
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专家导读 首先,向房屋所在地区的人民法院递交诉状,并提交包括诉状文件、购房协议、房产抵押借贷合约在内的详尽资料作为佐证支撑;其次,主张解除房屋买卖及房产抵押借贷两份合同。执行法院裁决后,购房者随之无需履行房产抵押借款义务。
商铺发生过纠纷怎么办

一、房屋烂尾如何起诉停贷

在购买房屋过程中,若不幸遭遇烂尾工程导致无法顺利完成交付,购房者可考虑以下途径维护自身权益:首先,向房屋所在地区的人民法递交诉状,并提交包括诉状文件、购房协议房产抵押借贷合约在内的详尽资料作为佐证支撑;其次,主张解除房屋买卖及房产抵押借贷两份合同。

执行法院裁决后,购房者随之无需履行房产抵押借款义务。

此外,以下条款仅供参考:根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二十条规定:若商品房买卖合同经认定为无效或被撤销、解除,进而导致商品房抵押贷款合同的目标难以达成,则当事人有权要求解除该抵押贷款合同,并且此要求应当予以支持。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

二、房子烂尾如何合法停贷?

业主购买的房屋烂尾无法交付的,可以通过以下方式停贷:

(1)向银行申请:业主可以向银行申请暂停偿还房贷,但银行是否同意,要依据实际情况而定。

(2)向政府部门求助:业主可以向住建部门求助,请求住建部门介入处理房屋交付和房贷偿还的问题。

(3)向法院起诉:业主可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同,合同解除后就可以停贷。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房屋烂尾如何起诉停贷”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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