农村房屋买卖纠纷怎么打官司

一、农村房屋买卖纠纷怎么处置

对于购房合同引发的纷争，其解决途径大致包括四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。

其中，协商被视为处理此类纠纷的首选方式。

当合同双方均愿意保持友好关系并能够在相对平和的氛围下进行交流协商时，这种方式是最为理想且有效的。

其次便是调解，若合同当事人在协商过程中难以达到共识，便可以请求相关机构介入调解工作。

例如，若其中一方或者两方属于国有企业，则他们可以向上级主管部门提出调解需求。

上级部门应当在公正平等的情况下，梳理实际存在的争议点并进行调解，同时避免行政干预因素的干扰。

此外，当事人还可选择合同管理机构、仲裁委员会以及审判庭等渠道进行调解调停。

接下来是仲裁环节，如果合同各方在协商无果的情况下拒绝接受调解，他们有权依据合同中的仲裁条款或是针对纠纷产生后所达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁裁决。

最后为诉讼阶段，倘若合同文本中缺乏明确的仲裁条款，并且事后亦未能就仲裁事宜达成一致意见，合同各方便可决定将合同纠纷诉诸法律制度，通过法院裁定来寻求公正的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房产买卖纠纷怎么处理

农村房产买卖纠纷处理因个案不同而处理方式不同，主要是：

1、发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求；

2、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

3、将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款；

4、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小进行补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“农村房屋买卖纠纷怎么处置”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。