如何解决房地产矛盾纠纷

一、如何解决房产证纠纷问题

针对购房合同引发的争议，我们通常有四个解决途径供参考：协商，调解，仲裁和诉讼。

首先是协商，在这一过程中，合同当事各方都要展现出相对友善的态度和原则，以共同协商的方式来解决矛盾纷争，这实属最优之选。

其次是调解，如果合同主体无法就某些问题达成共识，那么他们有权选择请求相关机构进行调解，例如，若其中一方或者双方都是国有企业的话，其上级部门自然能够充当第三方调停者的角色。

作为调停者，上级部门会公正客观地审视事情原委，从中明确双方的责任与义务，避免出现任何行政干预。

此外，当事人仍有权利向各级合同管理机关，仲裁机构及法律法庭提出调解申请。

对于仲裁，如果合同履行期间出现了难以忍受的纷争，且合同双方无法通过协商或调解来解决的话，那么根据合同中所提供的仲裁条款或是在纠纷发生之后双方共同签署的仲裁协议，便能向指定的仲裁机构递交仲裁申请书，进而寻求仲裁机构的帮助。

最后是诉讼，假设缺乏了前述的仲裁条款或者既未签定任何仲裁协议，当事方又无意接受调解，那么合同主体不妨考虑通过向法律法庭提起诉讼，请求寻求司法救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、如何解决房产纠纷的问题

房产纠纷问题的解决方法如下：

1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

3、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如何解决房产证纠纷问题”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。