买卖房产常见纠纷有哪些

一、买房最好的纠纷是什么

在房产交易过程中，当事人极有可能遭遇如下各类纷争：一是商品房预售所引发的纷争；二是用公款购买的单位集资房以及已经纳入房改轨道的公有住房售卖产生的相关争议；三是私人所有房屋与二手房买卖引发的纠纷；四是涉及商品房出售的一系列纠纷；第五类是有关房地产所有权归属的争议；六是针对房屋赠与、互易和继承等操作而产生产权纠纷；七是由于物业行政管理不善导致的纠纷；八则是关于不动产相邻权利的争端等等。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房产纠纷是什么

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。

具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

也指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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