房地产纠纷的诉讼有哪些技巧

一、开发商违约不赔偿怎么办

在涉及到房地产交易领域内的，如房屋购置协议这般的合同关系中，一旦买方注意到了开发商有明显的违约行为然而却拒绝支付相应的违约金时，他或她可以参照以下步骤来处理此类问题：首先，务必警惕并尽可能多地搜集有关开发商违约行为的详尽证据；其次，拟定一份用心编写的诉讼状，言辞清楚且观点明确；再次，依据上述真实有效的证据，向开发商的总部所在地区域的法院提起诉讼，明确提出诉求与理由；最终，若法院圆满判定案件，然而开发商仍未交付违约金的话，那么买方应有权利申请施行强制执行这样的司法程序，以法律武器切实维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

等违约责任。

因此，如果开发商存在违约行为但拒不赔偿违约金的情况，购房方可以通过以上措施来维护自己的权益。

二、开发商逾期不赔偿怎么办

1、可以收集开发商逾期交房并且拒不支付违约金的相关证据，写好起诉状，向法院起诉。

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约不赔偿怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。