开发商违约迟交房应如何处理

一、诉讼开发商违约金怎幺办

1、如遇开发商存在违约之举，您可先行与该开发企业进行友好磋商以寻求问题之解决途径。

如开发商确实违反了合同条款，那幺作为消费者，您有权根据相关法律规定及合同约定，向开发商提出您的合法权益主张，同时要求其按照合同约定履行违约责任。

经过双方共同协商达成一致共识后，亦能适时制定出符合实际情况且切实可行的其他解决方案。

2、若通过与开发商的协商谈判未能达到理想效果，您可考虑委托专业资深的律师协助您依法维护自身权益。

3、如房屋买卖合同中已明确记载有仲裁约定的条款内容，则对于所涉及到的违约纠纷事项，您可依照此等规定申请启动仲裁程序来解决争端。

4、如在房屋买卖合同之中并未明确约定争议解决的具体方式，那幺在面临此类前置事项时，您可以选择向有管辖权的法院提起诉讼以维护自己的合法权益。

《仲裁法》第五条

当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“诉讼开发商违约金怎幺办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。