买房备案后还能退房吗

一、买房绑定地下室可以退房吗

关于退购商品房的相关规定如下：首先，若买卖双方能够达成一致协议，则可允许退房；其次，若项目建设方未能按照合约要求及时交付房屋，且滞后时间超过一定的期限时，购房者同样可以选择退房；再者，若房屋的质量无法满足合同中所承诺的标准，而且在经过维修之后仍然无法达到约定的质量水平，那么购房者也有权选择退房；不仅如此，如果开发商因为自身的原因而导致购房者无法按时获得房屋所有权益证或者这个过程被拖延，同时也可以作为退房的理由；在此基础上，如果面积误差的比率超出了法定的绝对限制范围即大于等于3%，也可以作为退房的条件；最后，如果开发商未经购房者同意就擅自更改了原本的规划设计方案，那也是可以提出退房申请的。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买房贷款还没下来可以退房吗

买房时贷款不成的，经过协商，如果经过协商得到了一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。

如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。

应该因为不买房而造成的损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房绑定地下室可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。