买房被欺诈可退房吗

一、买房被坑退房怎么办

在房地产开发商严重违约行为发生之后，为了保障自身合法权益，购房者可以选择向当地人民法院提交退房诉讼请求来实现最为高效和直接的退房路径。

在此过程中，退房需要划分为以下四个阶段进行操作，以下是具体步骤：1、针对购房者需要以挂号信、传真或者电话方式向开发商正式递交书面退房通知；2、进一步督促开发商在收到退房请求后的15日限期内，依据法律规定承担起责任，全面负责办理购房者与贷款银行之间解除、或者终止所有合同手续；3、严格审核并督促开发商务必将全部购房资金如数奉还给购房者，确保双方在金钱上的公平交易；4、另外，对于购房者如何通过银行渠道办理停止向住房公积金管理部门或者向贷款银行归还欠款的相关手续，亦需细心了解和关注。

至于第五步，则是购房者与银行正式解除借款合同关系，在开发商全额退还购房款项之后，作为买方的购房合同也自然随之解除了。

根据国内金融行业惯例，在购房者申请按揭贷款的过程中，银行通常会强制购买保险产品，该保险的最终受益人往往都是贷款 银行，因此，在解除借款合同之后，最后一步便是完成保险的终止投保等相关手续。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买完房子想退房怎么办

如果满足合同约定退房条件，业主可以先与开发商进行协商退房，这样可以省去诉讼费用。

如协调未果，业主还可以选择诉讼或仲裁。

如果不符合退房条件，但是购房者由于自身原因，如不喜欢楼层或者户型而退房的，一般来说，是需要承担违约金的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房被坑退房怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。