买房迟迟不放款可以退房吗

一、买房成功后怎么退房

当购买物业後想要提出退房请求时，可考虑与卖方进行深入的沟通和磋商。

若双方已签署购房合同并依法成立，您与卖方有权利就解约事宜进行探讨并且达成共同预期。

若经友好协商后各方均同意终止该合同，那么便可以按照相关法律规定及条款签署解除协议。

然而，如若卖方对此表示拒绝或无法达成一致意见，那么在未经其同意的情况下，单方面选择退房通常会被视为违约行为，您可能需要承担由此产生的违约金等相应责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、购房后怎么退房

1、首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。

2、如果已经做预售登记的话，这个阶段要退房，一定要与开发商协商。

如果能达成共识，则书面签订正式的退房协议。

协议内容包括双方协商一致解除购房合同的相关问题。

如果达不成共识，购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除购房合同的效力。

最后如果退房成功，双方还要到国土登记办理相关手续。

《民法典》第562条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房成功后怎么退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。