买房欺诈需要什么证据

一、买房欺诈可以要求赔利息吗

在遭遇房产交易诈骗欺诈行为时，买方有权申请退回已支付的购房款项以及相应的利息，同时要求卖方承担所有因欺诈行为导致的经济损失，其赔偿金额最高可达已支付购房款项的两倍。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；

(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人《商品房买卖合同司法解释全文》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、购房合同欺诈可以要求赔偿吗

合同欺诈，仍然属于民事经济纠纷的范围，适用民法典等规定，构成违约或侵权的，承担合同约定的相应的违约责任，或赔偿实际造成的损失，包括实现合同后的可预期利益损失。

购房合同的欺诈情形有：房地产开发商就同一套房屋跟购房人签订了房屋买卖合同后，又与另一人签订买卖合同，一房多卖的情形，和个人出售房屋时已经将房屋交付给他人，还继续签订买卖合同等情形。

房产合同欺诈赔偿标准。

根据合同法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件，使用法律若干问题的解释。

第八条规定，具有下列情形之一的导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人，可以请求解除合同返还已付购房款及利息。

赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

第一，商品房买卖合同定了以后，出卖人未告知买受人，又将房屋抵押给第三人。

第二，商品房买卖合同订立以后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一的，导致合同无效或者被撤销解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

第一，故意隐瞒，没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明。

第二，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

第三，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁补偿安置房屋的事实。

《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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