开发商违约能否执行股东

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以，隐名股东转让股权给显名股东。 股份股权代持的股。权转让的法律风险 法律风险之一 1、风险名称：股份代持的股权转让的法律风险。 2、表现形式：“隐名股东”以自己的名义转让“显名股东”股权。 3、法律后果：“隐名股东”不得以自己名义转让“显名股东”的股权，否则其转让股权行为无效，因为“隐名股东”不具备公司法意义上的股东资格。 4、防范措施：“隐名股东”可以选择以下两种方式： 法律风险之二 1、风险名称：股份代持的股权转让的法律风险。 2、表现形式：“显名股东”未经“隐名股东”同意转让其股权。 3、法律后果：“显名股东”违背与“隐名股东”的协议擅自转让股权，因公司章程中股东登记的公示作用，仍产生股权转让的法律效果，不得对抗善意第三人。此时，“隐名股东”的权益将遭受损害。 4、防范措施：实际为无权处分行为，经“隐名股东”追认即有效，但第三人善意(善意的条件：是否知晓，是否支付价款，是否有公平合理的价格)则不得对抗善意第三人，此时“隐名股东”可依据代持协议要求“显名股东”承担违约责任或主张“显名股东”侵权。 一、先通过确权之诉确立其对公司享有权利，再转让其股权。 二、先由“显名股东”转让其股权给第三人，再由第三人取得股东资格。 “隐名股东”在与他方签订代持协议时应当注意相关条款的完善，且约定明确的违约责任。 股份有限公司董事、监事、高级管理人员转让限制的法律风险 法律风险之三 1、风险名称：股份有限公司董事、监事、高级管理人员转让限制的法律风险。 2、表现形式：违反股份有限公司董事、监事、高级管理人员对转让的限制。 3、法律后果：转让方风险：股份有限公司董事、监事、高级管理人员任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。因此，违背该规定的股权转让是无效的。 4、防范措施：转让方应待条件成就后再转让其所持股份，且该转让不能违背公司章程关于股权转让的其他限制性规定。 5、法律依据：《公司法》142条规定：“公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。” 法律风险之四 1、风险名称：股份有限公司董事、监事、高级管理人员转让限制的法律风险。 2、表现形式：违反股份有限公司董事、监事、高级管理人员对转让的限制。 3、法律后果：受让方风险：由于股权转让可能因为违背强行性法律的规定而无效，如果受让方未作谨慎调查将遭受损失。 4、防范措施：如果是股份有限公司董事、监事、高级管理人员转让股权，受让方应当谨慎考察其股份变动情况及任职情况，且还需考察公司章程。 5、法律依据：《公司法》141条规定：“公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。” 但是是存在风险的，“隐名股东”不得以自己名义转让“显名股东”的股权，否则其转让股权行为无效，因为“隐名股东”不具备公司法意义上的股东资格。

[律师回复] 你好，根据不同的情况约定不同的违约金，最好是股东之间签订相关的协议，如果有需要可以电话联系我或者加微信咨询

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借条注明违约金，只要不超过24就具有法律效力。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
从2015年9月1日以后，无论是预期利息还是违约金，但凡年利率超过本金24％的，都是不予支持。但自愿还款的部分在36％以内的，也不管。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　有限公司变更登记，到原登记机关申请，办理变更登记所需提交的材料：　　 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；　　 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限；　　 3、公司章程修正案（公司法定代表人签署）；　　 4、变更相关登记事项还需提交下列文件，股东或发起人名称或姓名变更：《公司股东（发起人）出资情况表》、股东或发起人名称或姓名变更证明、新股东或发起人的主体资格证明或自然人身份证明复印件；　　 5、登记机关所发的登记表及其他材料；　　 6、《企业法人营业执照》提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。　　以上需股东签署的，股东为自然人的，由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。

[律师回复] 其实这个问题学理上尚有争议。不过司考的观点是不用承担违约责任。首先，出资不实一般指的是实物出资，而不是货币出资。说通俗一点，就是我们股东之间只约定了我用这辆汽车出资，我的义务就是保证我出资，我把这辆汽车过户给公司了，我对其他股东的义务就完成了。这一点区别于货币出资，毕竟我说我出五百万，结果只出了两百万，很明显我还差三百万，这样我要对其他股东承担的义务就还差着。但是对于实物出资，我说了我出汽车，我就是出了汽车，至于这辆汽车值多少钱，不是我要保证的义务，起码不是我要对股东保证的义务。这是我自己的理解，可能也不是很正确。

[律师回复] 您好，针对您的股东转让合同违约责任怎么写问题解答如下, 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者是赔偿损失等违约责任。
那么，在订立合同时，违约责任应该怎么写呢？
简单来说，违约责任条款主要围绕可能出现的违约情形，违约责任的承担方式，损害赔偿范围三个方面来拟制。具体内容需要结合合同的目的、条件和其他情况确定。
合同违约责任是合同的主要条款，内容清晰、责任明确的违约条款，既能有效预防当事人违约，又可以在出现违约情形时，按照违约责任条款快速解决争议纠纷。因此违约责任对合同拟制人员提出了很高的要求，
首先需要对该类合同事务有丰富的工作经验，
其次还需要熟悉民法、合同法及相关行业的法律、政策规定。因此，订立合同涉及重要事项约定和重大财产处分时，最好委托律师起草或者是审查合同。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 其实这个问题学理上尚有争议。不过司考的观点是不用承担违约责任。首先，出资不实一般指的是实物出资，而不是货币出资。说通俗一点，就是我们股东之间只约定了我用这辆汽车出资，我的义务就是保证我出资，我把这辆汽车过户给公司了，我对其他股东的义务就完成了。这一点区别于货币出资，毕竟我说我出五百万，结果只出了两百万，很明显我还差三百万，这样我要对其他股东承担的义务就还差着。但是对于实物出资，我说了我出汽车，我就是出了汽车，至于这辆汽车值多少钱，不是我要保证的义务，起码不是我要对股东保证的义务。这是我自己的理解，可能也不是很正确。

[律师回复] 解答如下, ·情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　有限公司变更登记，到原登记机关申请，办理变更登记所需提交的材料：　　
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；　　
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限；　　
3、公司章程修正案（公司法定代表人签署）；　　
4、变更相关登记事项还需提交下列文件，股东或发起人名称或姓名变更：《公司股东（发起人）出资情况表》、股东或发起人名称或姓名变更证明、新股东或发起人的主体资格证明或自然人身份证明复印件；　　
5、登记机关所发的登记表及其他材料；　　
6、《企业法人营业执照》提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。　　以上需股东签署的，股东为自然人的，由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。

[律师回复] 其实这个问题学理上尚有争议。不过司考的观点是不用承担违约责任。首先，出资不实一般指的是实物出资，而不是货币出资。说通俗一点，就是我们股东之间只约定了我用这辆汽车出资，我的义务就是保证我出资，我把这辆汽车过户给公司了，我对其他股东的义务就完成了。这一点区别于货币出资，毕竟我说我出五百万，结果只出了两百万，很明显我还差三百万，这样我要对其他股东承担的义务就还差着。但是对于实物出资，我说了我出汽车，我就是出了汽车，至于这辆汽车值多少钱，不是我要保证的义务，起码不是我要对股东保证的义务。这是我自己的理解，可能也不是很正确。

[律师回复] 您好，违约是房东的合法权利，同时为了保障你的合法权利，特别制定了违约条款。房东毁约违约金可以给你得到一定补偿，然后再找一套房子就可以了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 股东会决议不成立是不能申请执行的，决议执行的条件之一就是要股东会决议成立，且合法有效。
1、股东会决议的成立
《公司法》虽规定了股东会无效、撤销的情形，但对股东会决议成立的要件、不成立的情节却并未作出相应规定。而在具体适用第22条时，应
首先确认股东决议是否成立才能对其效力、撤销问题进行分析，否则会造成逻辑上的混乱。
鉴于股东会决议的目的是将股东的意思合意转化为公司的意思，股东会决议成立应具备以下条件：召集程序符合法律、行政法规、章程的规定，即股东会具备决议能力或资格召开股东会并形成决议(股东以书面形式一致表示同意的除外)表决程序符合法律、行政法规、章程规定的资本多数决。
2、怎么判断股东会决议是否有效
对于股东会决议是否无效，也取决于该种决议所违反的法律性质。对于违反任意性规范的决议应当认定为有效决议，只有在违反强制性规定的情况下该决议才有可能是无效决议。对于违反强制性规范的决议，应当
首先明确违反规范之后产生的是公法责任还是私法责任，对公法强制性规范的违反并不必然导致民事行为的无效。基于对公司维持理论的执行，现代公司法虽然对公司的行为设定了众多的强制性或禁止性规定，但是并没有将一切违反公司法的强制性或禁止性规定的行为看作无效行为，有时也将他们看作是有效行为。总之，在认定股东会决议是否无效时，应当
首先了解该决议是否是违反了强制性规范，
其次应当了解违反该强制性规范是否会产生私法责任，而不应当对于所有内容违反股东会决议均认定无效，尊重公司当事方的自主选择，这也是公司自治的表现。
3、什么情况下可以提起股东会决议无效之诉
股东会决议内容违反法律、行政法规，即属无效决议，利害关系股东可以此提起股东会决议无效之诉。此处的“违反法律、行政法规”，是指违反法律、行政法规的强制性规范，若只是违反一般的任意性规范，则可能属于可提起撤销之诉的情形。具体而言，可提起股东会决议无效之诉的情形主要有：
(1)股东会决议要求股东以个人财产偿债
(2)股东会伪造股东签名损害股东实体性权利形成的决议
(3)股东会选举董事、高级管理人员兼任监事的情形
(4)股东会决议直接选定董事会中的公司职工代表的情形。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 公司未倒闭却无财产可供执行，能否执行股东财产？ 【律师解答】 首先，民事诉讼执行中，如果债务人没有偿还能力，也是没有办法的，只能等将来债务人有财产可供执行时，人民再根据申请人提供的信息查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产。 其次，根据《公司法》一般的有限责任公司，公司以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任；股份有限公司，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 所以你不能申请执行股东的财产。

[律师回复] 你好，抱歉晚复。押金一般是在合同履行结束后需退还给另一方的款项，在无特殊约定的情形下，赔付则是在退还之后再进行的赔偿行为。故应指除退还之后再进行双倍赔偿。

[律师回复] 首先要弄明白是有限责任公司，还是合伙企业（也叫公司），根据《公司法》和《合伙企业法》的规定，有限责任公司股东承担有限责任，以认缴的出资为限。合伙企业的普通合伙人承担的是无限连带责任，在《公司章程》或《合伙协议》中对于盈亏承担的约定受法律保护，仅具有内部效力。同理，对于内部约定利润由某一人全部享有，亏损由某一人承担都是有效的。现行两部法律解决了常人所想的按比例分享利润，承担风险的习惯做法。这是法律的重大突破。如一富婆只只愿出钱支持你创业，你一分都不出资，合伙搞科研，但前三年利润你全享有，这是没有一点问题的，这符合市场运行的规则。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 公司未倒闭却无财产可供执行，能否执行股东财产？ 【律师解答】 首先，民事诉讼执行中，如果债务人没有偿还能力，也是没有办法的，只能等将来债务人有财产可供执行时，人民再根据申请人提供的信息查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产。 其次，根据《公司法》一般的有限责任公司，公司以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任；股份有限公司，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 所以你不能申请执行股东的财产。

[律师回复] 你好，具体是什么情况？如果在此回复可能涉及隐私的，可以来电沟通或者添加我的微信，点击我的头像，微信、电话同号。

[律师回复] 其实这个问题学理上尚有争议。不过司考的观点是不用承担违约责任。首先，出资不实一般指的是实物出资，而不是货币出资。说通俗一点，就是我们股东之间只约定了我用这辆汽车出资，我的义务就是保证我出资，我把这辆汽车过户给公司了，我对其他股东的义务就完成了。这一点区别于货币出资，毕竟我说我出五百万，结果只出了两百万，很明显我还差三百万，这样我要对其他股东承担的义务就还差着。但是对于实物出资，我说了我出汽车，我就是出了汽车，至于这辆汽车值多少钱，不是我要保证的义务，起码不是我要对股东保证的义务。这是我自己的理解，可能也不是很正确。

[律师回复] 您好，针对您的房东违约，违约金怎么算？问题解答如下, 按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》
第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

[律师回复] 首先要弄明白是有限责任公司，还是合伙企业（也叫公司），根据《公司法》和《合伙企业法》的规定，有限责任公司股东承担有限责任，以认缴的出资为限。合伙企业的普通合伙人承担的是无限连带责任，在《公司章程》或《合伙协议》中对于盈亏承担的约定受法律保护，仅具有内部效力。同理，对于内部约定利润由某一人全部享有，亏损由某一人承担都是有效的。现行两部法律解决了常人所想的按比例分享利润，承担风险的习惯做法。这是法律的重大突破。如一富婆只只愿出钱支持你创业，你一分都不出资，合伙搞科研，但前三年利润你全享有，这是没有一点问题的，这符合市场运行的规则。