买房三年没签合同能退房吗

一、买房子开心多久可以退房

当购房后欲撤回交易时，并无明确的期限规定，然而若开发商行为严重违反合约条款，购房人士有权宣布终止合同，退还原购房款，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

具体来说，可以参照以下三项条件来判断是否符合撤回交易的条件：首先是开发商未能按照约定准时交付房屋，且此类延迟超出了一定的期限；其次是房屋的整体构造存在显著的质量问题，无法进行彻底修复，或即使经过修复仍然未达到与最初合同规定相符合的质量标准；最后是基于开发商的过失原因，导致购房人士无法根据相关法律法规合法获得该套房产的所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、房子逾期多久可以退房

三个月。

依据相关的法律法规，具体规定是，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房子开心多久可以退房”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。