商品房一房二卖怎么赔偿

一、一房二卖涉嫌诈骗吗

"一房二卖"举措，乃指房地产主产权人牟取利益，将同一不动产出品分别出售予两位购买者的违法行为。

在此过程中，房产销售商往往会已经从两个购屋人手中收受部分乃至全额的购房价款，然而实际情况却是无法同时满足两位消费者对该房子的购买需求。

在判定此种社会现象是否属于合同欺诈时，我们必须满足诈骗犯罪所必备的行为要件，即行为人实施了欺骗性行为使对方（受骗者）产生误解认为他是明智的对方基于误解做出的财产分配行为人或第三方拥有了这笔财产被害人丧失了这笔财产投资者遭受了财产上的严重损失。

当面临"一房二卖"的问题，购房者有权要求解除合同协议、归还已经支付的购房款项及其相应利息、补偿相关损失，并且还可向房产销售商索取不超过其支付购房款项一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗

看情况：

一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；

二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖涉嫌诈骗吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。