买房纠纷官司要打多久

一、业主烂尾楼停贷怎么办

假设房屋工程处于严重烂尾状态且未能按预定时间交房时，业主欲采取停止偿还抵押贷款以示抗议的手段时，他们可尝试利用以下几种途径进行解决：首先为，请求银行同意其停贷申请。

在这一过程中，业主可以选择集体行动，共同前往银行提出停贷申请。

若能得到双方共识，即可共同签署停贷协议；其次是，寻求政府部门的干预与帮助。

业主亦可以集体向政府相关职能部门求助，请求政府部门主动介入调查，并要求开发方加快施工进度，确保能够按期完成交房工作。

在此期间，他们可以暂停履行还款义务；最后一种途径即，通过法律诉讼的方式来解决争议。

业主同样可以选择集体到当地人民法院提起诉讼，主张解除房屋买卖合约及抵押贷款合同时，要求开发方承担相应的违约赔偿责任。

一旦合同得以解除，业主便可停止还款行为。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；

贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾想停贷怎么办?

房屋烂尾后业主想停贷的，可以通过以下方式停贷：

(1)向银行申请停贷：业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。

(2)向政府部门求助：业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。

(3)向法院起诉：业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如果合同解除的，业主不需要还贷。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“业主烂尾楼停贷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。