池州购房定金能退吗

一、购房合同纠纷如何诉讼

解除房屋买卖合同纠纷案件诉讼程序包括以下几个步骤：首先，向具有审理权限的法院立案庭提交诉状以申请立案，随后准备好所有相关的证据材料；其次，法院将发送开庭公示，并须于7个工作日内向双方当事人下达开庭通知，规定好具体的开庭日期和时间；然后，在预定的开庭日当天，请携带齐全所需的资料准时到达法院现场参与举证、辩论并发表自己的意见陈述。

法律依据主要来自于《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十六条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

第一百三十二条

必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。

二、发生购房合同纠纷要如何索赔

导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷如何诉讼”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。