买房纠纷开庭后多久判决

一、预售合同签了可以退房吗

在通常情况下，签署了商品房预售合同的购房者，是有权利选择撤销该项购房交易的。

商品房预售合同，即为房地产开发商与预订购买人之间，就商品房预售事宜达成的协议证明，合同规定房地产开发商须于约定时间内向预订购买人转移其已建造完成的成品住房所有权给预定购买人。

预订购买人则需按照合同所定，支付定金，或者分期付款，同时按照约定的期限接收房屋。

尽管在大多数情况下，购房者有权撤销交易，但这并不意味着他们无需承担任何违约责任。

违约责任的承担方式，具体取决于购房者撤销交易的原因，以及买卖双方各自应负的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、购房合同签了可以退房吗

签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。

或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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