无购房资格能不能退定金

一、买房纠纷怎么处理官司

关于房产交易纠纷有诸多解决策略可供参考。

例如，购房者及卖方可以通过协商来达成一致意见；如果未能协商成功，还可以寻求房地产管理部门进行调解，或向相关仲裁机构申请仲裁；若以上两种方式都行不通，也可以采用法院起诉的形式进行最终解决。

根据我国《民法典》第三百三十三条的明确规定，以下涉及到的案件均有专门的法院享有专属管辖权：首先是与不动产纠纷有关的诉讼，应由不动产所在地的法律法院负责管辖；其次，有关港口作业中所引发的纠纷，应由港口所在地的法院行使管辖权；最后，与继承遗产过程中产生的纠纷有关的案件，应由遗产继承人死亡之时的实际位置，或者遗产占据主导地位之处所寄生之法院进行处理负责。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、卖房纠纷怎么处理

卖房纠纷的处理方法是：当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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