已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
一房二卖如何追究
最新修订
|
2024-04-29
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
关于购房定金的退还事宜，具体操作如下：若交款方按照签订的协议圆满完成了应尽职责，则其交付的购房定金可予以全额退还或转化为价款支付；又或是收款方出现违约情况，此时，该定金将以两倍金额的形式返还给交付定金的一方。
一、百色如何快速退购房定金
关于购房定金的退还事宜，具体操作如下：若交款方按照签订的协议圆满完成了应尽职责，则其交付的购房定金可予以全额退还或转化为价款支付；又或是收款方出现违约情况，此时，该定金将以两倍金额的形式返还给交付定金的一方。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、如何快速退购房定金
1、双方合同条款达不成一致的。
在签订认购书期间内，要求签订正式《商品房买卖合同》内容中增加补充协议来达到退定金的目地。
2、内部认购、楼盘五证不全。
因本身无证销售，是可以要求可以开发商退回购房款，无需做大量的取证工作。
如开发商不退可以直接到法院起诉。
3、开发商延期交房。
在购房合同约定中，开发商未按照约定时间延期交房的属于开发商违约行为，可以要求开发退回购房款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“百色如何快速退购房定金”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
一房二卖如何追究
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
一房二卖如何追究责任
一房二卖行为涉及民事和刑事责任。民事上，卖方需对未获得受让权的买家承担违约赔偿责任。刑事上，一房二卖可能构成合同诈骗罪，根据诈骗金额和情节严重程度，将受到不同程度的刑罚和罚金处罚。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖纠纷，怎么追究违约责任
[律师回复] 你好，双方有签订买卖合同吗？按照合同约定履行，打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失
4.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
二手房卖方不同意，怎样追究中介责任
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 情况一：虚构社保、规避限购令
在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被确认为无效。
情况二：未提示特殊二手房的交易风险
二手房的性质复杂多样，除普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。
情况三：审查不到位
中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。
情况四：未履行提醒、告知义务
二手房买卖合同通常是用中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项，还有很多事情需要房屋买卖双方协商确定。
审判实践中，部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。
情况五：怂恿签订阴阳合同
在二手房签约之前，部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案。
这种操作方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为借口提出合同无效。
情况六：隐瞒房屋弊端
带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。
3.9w浏览
二手房买卖中介有权利追究中介责任吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 情况一：虚构社保、规避限购令
在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被确认为无效。
情况二：未提示特殊二手房的交易风险
二手房的性质复杂多样，除普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。
情况三：审查不到位
中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。
情况四：未履行提醒、告知义务
二手房买卖合同通常是用中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项，还有很多事情需要房屋买卖双方协商确定。
审判实践中，部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。
情况五：怂恿签订阴阳合同
在二手房签约之前，部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案。
这种操作方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为借口提出合同无效。
情况六：隐瞒房屋弊端
带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。
4.3w浏览
我的表哥近期失业，在很缺钱的情况下将自己名下的二手房违法一房两卖被发现，请问二手房一房二卖怎么处理会被追究刑事责任吗？
[律师回复] 在一房二卖中，出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后，又与他人就同一房屋签订买卖合同。
出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。换言之，《合同法》不承认出卖他人之物的合同的效力。违反《合同法》第一百三十二条第一款的规定，即属于无权处分行为。因无权处分并最终导致合同无效的，由开发商向后一个购房者承担信赖利益的赔偿。
出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。换言之，《合同法》不承认出卖他人之物的合同的效力。违反《合同法》第一百三十二条第一款的规定，即属于无权处分行为。因无权处分并最终导致合同无效的，由开发商向后一个购房者承担信赖利益的赔偿。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
一房二卖如何追究刑事
作为一个普通的消费者，我们可能会面临这样的问题：购买房产时已经交付了定金，但后来却因为种种原因无法继续履行协议。那么此时所支付的定金是否能够退还呢？答案无疑是肯定的。然而，要想成功地拿回这笔钱，还需要满足相关法律法规确定的特定条件。
10w+浏览
房产纠纷
三个月前，我在海定看上了一套三居室二手楼房，这房子在我妹妹大学附近，我打算买给我妹妹，方便她上学，签完合同，交了定金，可现在卖家又说不卖房子了，说他媳妇又不同意卖房了，他儿子结婚用这房子。二手房买卖中的违约责任怎么追究？
[律师回复] 二手房买卖合同违约责任的认定需要对二手房买卖合同以及实际情况进行全面分析和取证，如果一方违约，另一方可以要求对方承担违约责任。二手房买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。
3.1w浏览
二胎生了后，会被追究吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 会的，只要不符合国家计生政策规定生育子女，都会追究当事人责任。国家和各地方都是在2016年起实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。 在此之前生育二孩子女，当事人需要事先到户籍所在地区计生办咨询办理二孩准生证。 没有取得二孩准生证生育二孩子女的，当事人属于违反计生政策的超生，需要缴纳社会抚养费名义的罚款。具体罚款额度各地规定不一样，以当事人所在地区计生政策规定为准。 《中华人民共和国人口与计划生育法》规定： 第四十一条 不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。 第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。 第四十三条 拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.7w浏览
以前生的二胎会追究吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 会的，只要不符合国家计生政策规定生育子女，都会追究当事人责任。国家和各地方都是在2016年起实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。 在此之前生育二孩子女，当事人需要事先到户籍所在地区计生办咨询办理二孩准生证。 没有取得二孩准生证生育二孩子女的，当事人属于违反计生政策的超生，需要缴纳社会抚养费名义的罚款。具体罚款额度各地规定不一样，以当事人所在地区计生政策规定为准。 《中华人民共和国人口与计划生育法》规定： 第四十一条 不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。 第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。 第四十三条 拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6043 位律师在线，高效解决问题
一房二卖没钱退，如何追究法律责任
一房二售且余款未退，购房者有权要求开发商按合同交付房产或解除合同退还已付款及利息，并赔偿经济损失。若开发商未履行，购房者可进一步要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
以前生的二胎会追究吗
[律师回复] 您好，针对您的以前生的二胎会追究吗问题解答如下, 国家和各地方都是在2016年元旦起实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。 在此之前生育二孩子女，当事人需要事先到户籍所在地区计生办咨询办理二孩准生证。 没有取得二孩准生证生育二孩子女的，当事人属于违反计生政策的超生，需要缴纳社会抚养费名义的罚款。具体罚款额度各地规定不一样，以当事人所在地区计生政策规定为准。 《中华人民共和国人口与计划生育法》规定： 第四十一条 不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。 第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。 第四十三条 拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
以前生的二胎会追究吗
[律师回复] 您好，针对您的以前生的二胎会追究吗问题解答如下, 国家是在2016年元旦起实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。 在此之前生育二孩子女，只要事先没有办理二孩准生证，都属于违反计生政策的超生，当事人需要缴纳社会抚养费名义的罚款。 当事人拒绝缴纳的，作出处罚决定的计生部门可以依法当事人，申请强制执行。 《中华人民共和国人口与计划生育法》规定： 第四十一条 不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。 第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。 第四十三条 拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.2w浏览
以前生的二胎会追究吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 会的，只要不符合国家计生政策规定生育子女，都会追究当事人责任。国家和各地方都是在2016年起实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。 在此之前生育二孩子女，当事人需要事先到户籍所在地区计生办咨询办理二孩准生证。 没有取得二孩准生证生育二孩子女的，当事人属于违反计生政策的超生，需要缴纳社会抚养费名义的罚款。具体罚款额度各地规定不一样，以当事人所在地区计生政策规定为准。 《中华人民共和国人口与计划生育法》规定： 第四十一条 不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。 第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。 第四十三条 拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.2w浏览
以前生的二胎会追究吗
[律师回复] 您好，针对您的以前生的二胎会追究吗问题解答如下, 国家和各地方都是在2016年元旦起实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。 在此之前生育二孩子女，当事人需要事先到户籍所在地区计生办咨询办理二孩准生证。 没有取得二孩准生证生育二孩子女的，当事人属于违反计生政策的超生，需要缴纳社会抚养费名义的罚款。具体罚款额度各地规定不一样，以当事人所在地区计生政策规定为准。 《中华人民共和国人口与计划生育法》规定： 第四十一条 不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。 第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。 第四十三条 拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一房二卖小区被砸，如何追究法律责任
1.民事赔偿：若购房者无法解除购房协议，应赔偿其实际经济损失，并全额退还购房款项。此后，还需承担其他违约引发的法律责任。2.行政处罚：涉及此类违法事件，可能被罚款2万元至3万元，具体视情节而定。3.刑事责任：如涉及严重违法，将可能面临刑事指控和审判，依法承担刑事责任。
10w+浏览
房产纠纷
以前生的二胎会追究吗
[律师回复] 您好，针对您的以前生的二胎会追究吗问题解答如下, 国家是在2016年元旦起实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。 在此之前生育二孩子女，只要事先没有办理二孩准生证，都属于违反计生政策的超生，当事人需要缴纳社会抚养费名义的罚款。 当事人拒绝缴纳的，作出处罚决定的计生部门可以依法当事人，申请强制执行。 《中华人民共和国人口与计划生育法》规定： 第四十一条 不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。 第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。 第四十三条 拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
以前生的二胎会追究吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 会的，只要不符合国家计生政策规定生育子女，都会追究当事人责任。国家和各地方都是在2016年起实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。 在此之前生育二孩子女，当事人需要事先到户籍所在地区计生办咨询办理二孩准生证。 没有取得二孩准生证生育二孩子女的，当事人属于违反计生政策的超生，需要缴纳社会抚养费名义的罚款。具体罚款额度各地规定不一样，以当事人所在地区计生政策规定为准。 《中华人民共和国人口与计划生育法》规定： 第四十一条 不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。 第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。 第四十三条 拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3.6w浏览
以前生的二胎会追究吗
[律师回复] 您好，针对您的以前生的二胎会追究吗问题解答如下, 国家和各地方都是在2016年元旦起实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。 在此之前生育二孩子女，当事人需要事先到户籍所在地区计生办咨询办理二孩准生证。 没有取得二孩准生证生育二孩子女的，当事人属于违反计生政策的超生，需要缴纳社会抚养费名义的罚款。具体罚款额度各地规定不一样，以当事人所在地区计生政策规定为准。 《中华人民共和国人口与计划生育法》规定： 第四十一条 不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。 第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。 第四十三条 拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.4w浏览
以前生的二胎会追究吗
[律师回复] 您好，针对您的以前生的二胎会追究吗问题解答如下, 国家是在2016年元旦起实行新的计生政策，提倡一对夫妻生育两位子女。 在此之前生育二孩子女，只要事先没有办理二孩准生证，都属于违反计生政策的超生，当事人需要缴纳社会抚养费名义的罚款。 当事人拒绝缴纳的，作出处罚决定的计生部门可以依法当事人，申请强制执行。 《中华人民共和国人口与计划生育法》规定： 第四十一条 不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。 未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。 第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。 第四十三条 拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6043 位律师在线，高效解决问题
一房二卖小区被砸，如何追究法律责任
1.民事赔偿：若购房者无法解除购房协议，应赔偿其实际经济损失，并全额退还购房款项。此后，还需承担其他违约引发的法律责任。
2.行政处罚：涉及此类违法事件，可能被罚款2万元至3万元，具体视情节而定。
3.刑事责任：如涉及严重违法，将可能面临刑事指控和审判，依法承担刑事责任。
10w+浏览
房产纠纷
二孩超生现在还追究吗
[律师回复] 不了，自2016年1月1日起施行二孩政策。国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。
法律依据：
中华人民共和国人口与计划生育法第十八条
国家提倡一对夫妻生育两个子女。
符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。
少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。
法律依据：
中华人民共和国人口与计划生育法第十八条
国家提倡一对夫妻生育两个子女。
符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。
夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
买卖口头合同卖方反悔能追究吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、不合法,买方必须买。买卖合同在《合同法》中属于“诺成性合同”，即双方达成协议时生效。双方必须按照约定履行——卖方交付商品;买方支付价款。
2、有法律规定予以保护。《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约是希望和他人订立合同的意思表示,买方说“80元我就要”是“要约”。承诺是受要约人同意要约的意思表示,卖方同意80元成交”是“承诺”。第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”据此，买方可以反悔，但须在“卖方同意80元成交”之前反悔，卖方同意之后不可反悔。除非卖买双方重新谈好不再交易，否则买方必须买。
二、但从实践中，卖方要想促从这种面对面的交易，需要有证据证明买方说过“80元我就要”，并且要证明卖方在买方反悔之前同意了80元成交价。有了这两个证据就可以证明买卖合同已生效，到一准胜诉，而这方面的证据是很难取得的，对策是：有现场监控或证人等。
1、不合法,买方必须买。买卖合同在《合同法》中属于“诺成性合同”，即双方达成协议时生效。双方必须按照约定履行——卖方交付商品;买方支付价款。
2、有法律规定予以保护。《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约是希望和他人订立合同的意思表示,买方说“80元我就要”是“要约”。承诺是受要约人同意要约的意思表示,卖方同意80元成交”是“承诺”。第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”据此，买方可以反悔，但须在“卖方同意80元成交”之前反悔，卖方同意之后不可反悔。除非卖买双方重新谈好不再交易，否则买方必须买。
二、但从实践中，卖方要想促从这种面对面的交易，需要有证据证明买方说过“80元我就要”，并且要证明卖方在买方反悔之前同意了80元成交价。有了这两个证据就可以证明买卖合同已生效，到一准胜诉，而这方面的证据是很难取得的，对策是：有现场监控或证人等。
5w浏览
买卖口头合同卖方反悔能否追究
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、买卖口头合同卖方反悔能追究吗
1、不合法,买方必须买。买卖合同在《合同法》中属于“诺成性合同”，即双方达成协议时生效。双方必须按照约定履行——卖方交付商品;买方支付价款。
2、有法律规定予以保护。《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约是希望和他人订立合同的意思表示,买方说“80元我就要”是“要约”。承诺是受要约人同意要约的意思表示,卖方同意80元成交”是“承诺”。第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”据此，买方可以反悔，但须在“卖方同意80元成交”之前反悔，卖方同意之后不可反悔。除非卖买双方重新谈好不再交易，否则买方必须买。
二、但从实践中，卖方要想促从这种面对面的交易，需要有证据证明买方说过“80元我就要”，并且要证明卖方在买方反悔之前同意了80元成交价。有了这两个证据就可以证明买卖合同已生效，到一准胜诉，而这方面的证据是很难取得的，对策是：有现场监控或证人等。
二、口头合同的效力
根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
一、买卖口头合同卖方反悔能追究吗
1、不合法,买方必须买。买卖合同在《合同法》中属于“诺成性合同”，即双方达成协议时生效。双方必须按照约定履行——卖方交付商品;买方支付价款。
2、有法律规定予以保护。《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约是希望和他人订立合同的意思表示,买方说“80元我就要”是“要约”。承诺是受要约人同意要约的意思表示,卖方同意80元成交”是“承诺”。第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”据此，买方可以反悔，但须在“卖方同意80元成交”之前反悔，卖方同意之后不可反悔。除非卖买双方重新谈好不再交易，否则买方必须买。
二、但从实践中，卖方要想促从这种面对面的交易，需要有证据证明买方说过“80元我就要”，并且要证明卖方在买方反悔之前同意了80元成交价。有了这两个证据就可以证明买卖合同已生效，到一准胜诉，而这方面的证据是很难取得的，对策是：有现场监控或证人等。
二、口头合同的效力
根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
4w浏览
贩卖毒品应追究哪些责任
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 贩卖毒品应追究什么责任
根据我国刑法的规定，、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。据此，贩卖毒品罪是指贩卖毒品的行为，只要是贩卖毒品，即构成贩卖毒品罪。
贩卖毒品罪构成要件
一、主体要件
本罪的主体是一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。根据本法第17条第2款规定：已满十四周岁未满十六周岁的未成年人贩卖毒品的，应当负刑事责任。对于被利用、教唆、胁迫参加贩卖毒品犯罪活动的已满十四周岁不满十六周岁的人，一般可以不追究其刑事责任。
二、主观要件
本罪在主观方面表现为故意，且是直接故意，即明知是毒品而贩卖，过失不构成本罪。如果行为人主观上不明知是毒品，而是被人利用而实施了贩卖行为，就不构成犯罪。一般是以营利为目的，但也不能排除其他目的，法律没有要求构成本罪必须以营利为目的。
三、客观要件
贩卖毒品是指有偿转让毒品或者以贩卖为目的而非法收购毒品。有偿转让毒品，即行为人将毒品交付给对方，并从对方获取物质利益。贩卖方式既可以是公开的，也要能是秘密的;既可以是行为人请求对方购买，也可能是对方请求行为人转让;既可能是直接交付给对方，也可能是间接交付给对方。在间接交付的场合，如果中间人认识到是毒品而帮助转交给买方的，则该中间人的行为也是贩卖毒品;如果中间人没有认识到是毒品，则不构成贩卖毒品罪。贩卖是有偿转让，但行为人交付毒品既可能是获取金钱，也可能是获取其他物质利益;既可能在交付毒品的同时获取物质利益，也可能先交付毒品后获取利益或先获取物质利益而后交付毒品。如果是无偿转让毒品，如赠与等，则不属于贩卖毒品。
四、客体要件
本罪侵犯的客体是国家对毒品的管理制度和人民的生命健康。由于鸦片、、甲基苯丙胺等品和既有医用价值，又能使人形成瘾癖，使人体产生依赖性。因而，犯罪分子利用来牟取非法利润。近几年来，国际上制毒、贩毒、毒品活动不断向我国渗透或假道我国向第三国运输。国内一些不法分子了大肆进行制造毒品、贩卖毒品的犯罪活动，使大量毒品流入社会，严重地损害了他人的身体健康。
根据我国刑法的规定，、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。据此，贩卖毒品罪是指贩卖毒品的行为，只要是贩卖毒品，即构成贩卖毒品罪。
贩卖毒品罪构成要件
一、主体要件
本罪的主体是一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。根据本法第17条第2款规定：已满十四周岁未满十六周岁的未成年人贩卖毒品的，应当负刑事责任。对于被利用、教唆、胁迫参加贩卖毒品犯罪活动的已满十四周岁不满十六周岁的人，一般可以不追究其刑事责任。
二、主观要件
本罪在主观方面表现为故意，且是直接故意，即明知是毒品而贩卖，过失不构成本罪。如果行为人主观上不明知是毒品，而是被人利用而实施了贩卖行为，就不构成犯罪。一般是以营利为目的，但也不能排除其他目的，法律没有要求构成本罪必须以营利为目的。
三、客观要件
贩卖毒品是指有偿转让毒品或者以贩卖为目的而非法收购毒品。有偿转让毒品，即行为人将毒品交付给对方，并从对方获取物质利益。贩卖方式既可以是公开的，也要能是秘密的;既可以是行为人请求对方购买，也可能是对方请求行为人转让;既可能是直接交付给对方，也可能是间接交付给对方。在间接交付的场合，如果中间人认识到是毒品而帮助转交给买方的，则该中间人的行为也是贩卖毒品;如果中间人没有认识到是毒品，则不构成贩卖毒品罪。贩卖是有偿转让，但行为人交付毒品既可能是获取金钱，也可能是获取其他物质利益;既可能在交付毒品的同时获取物质利益，也可能先交付毒品后获取利益或先获取物质利益而后交付毒品。如果是无偿转让毒品，如赠与等，则不属于贩卖毒品。
四、客体要件
本罪侵犯的客体是国家对毒品的管理制度和人民的生命健康。由于鸦片、、甲基苯丙胺等品和既有医用价值，又能使人形成瘾癖，使人体产生依赖性。因而，犯罪分子利用来牟取非法利润。近几年来，国际上制毒、贩毒、毒品活动不断向我国渗透或假道我国向第三国运输。国内一些不法分子了大肆进行制造毒品、贩卖毒品的犯罪活动，使大量毒品流入社会，严重地损害了他人的身体健康。
3.7w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
