夫妻俩离婚按揭房怎么过户

一、夫妻俩离婚按揭房怎么过户

首先，必须清晰界定住房的所有权归属。就如若涉及到夫妻二人共同拥有的按揭房产状况，务必双方共同提出申办相关份房产所属权的登记手续请求，从而将彼此的名字从名单上修改为仅属于某一方，同时由获得变更所有权的一方持续承担该按揭的还款义务。若是在家庭成员中有一方单独拥有的按揭房产希望转让至另一方名下，则须提前清偿银行贷款。在尚未偿还完毕所有贷款前，假如由于某种原因导致一时无力偿还，那么在此情况下的离婚当事人可以运用其个人名义向另外一家银行提交办理转按揭申请，以此来解除抵押在银行处的房产证，进而完成转让过户手续。

然而，值得我们深思的问题是，转按揭手续本身可能会变得繁琐，尤其是现如今许多银行可能已经停止了此类业务。在着手办理过户手续过程中，所需准备的书面资料包括产权证、申请人身份证明和复印件等。对于通过协议方式离婚的群体来说，还需提交离婚证书及其复印件以及关于财产分配约定的协议书；而若是选择透过法院裁决离婚的途径，则需出示具有法律效力的法院判决议书及其复印件，并且判决议书应该清楚明晰地确立房产的所有权归属问题。

《不动产登记暂行条例》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、夫妻俩离婚财产有子女的吗

1、一般是没有孩子的财产的，夫妻共同财产只能夫妻双方分割，孩子无权参与。

2、如果孩子有个人财产的(包括成年子女、未成年人子女)，父母离婚时，应当先将孩子的个人财产分割出来，然后对夫妻共同财产进行分割，实则是家庭财产分割。父母无权分割孩子的财产。

3、在离婚时可以考虑双方意愿而协议将部分财产让与子女是可以的。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻俩离婚按揭房怎么过户”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。