个人住房贷款逾期了怎么办

一、个人住房贷款逾期了怎么办

关于逾期问题，根据逾期时间长短，情况大致分成以下三类：

逾期未满一个月、因虚假信息引发的逾期以及逾期已超三个月。对于这些情况，具体的应对策略如下：

第一，若仅为逾期一个月之内的情况，建议积极与该银行取得联系，主动解释没有及时还款的原因，并要求该行出具一份“非恶意逾期”的证明文件；携带这份证明，在日后的贷款申请过程中将不会受到任何负面影响。

其次，如因真实性存疑而引起逾期，可向本地的中国人民银行提出异议。根据规定，此类投诉需在发出之日起的十五个工作日期限内予以回复，届时便能知晓处理结果。如果能成功抹消不良记录，便可立刻申请贷款。

最后，若逾期已经超过三个月之久，必须归还欠款本息和滞纳金。在此期间，务必保持良好的信用记录。若是信用卡逾期，切忌选择销户，应等待至过完两年之后再计划购房事宜；或者也可考虑无需以个人名义进行贷款购屋。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十七条，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

二、个人住房贷款办理流程是怎样的

个人贷款的步骤是个人：

（一）要准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。

（二）接下来等待贷款审核，办理其他法律手续。

（三）除贷款签订合同外，需要进行办理另外的法律手续，最后就可以等待接受银行贷款。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“个人住房贷款逾期了怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。