伪造租房合同要承担什么法律责任

最新修订 | 2024-05-07
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王淳律师
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专家导读 根据相关法规,虚假订立租住协议被视为违约欺诈犯罪。主观上,若行为人出于不诚实意图欺骗对方,获取其财产,属恶意占用。客观上,若导致受害方损失超法定标准,或涉及多次骗取、损害国家利益等严重情节,将面临三年以下有期徒刑或拘役及罚金。损失扩大或情节恶劣者,刑罚可能更重,最高可判无期徒刑并罚金或没收财产。
伪造租房合同要承担什么法律责任

一、伪造租房合同要承担什么法律责任

根据相关法律法规虚假订立租住协议的行为被视为构成了违约欺诈犯罪

其具体表现为:

一是从主观上来说,行为人是出于直接的或者间接的不诚实意图,在签订和执行租住协议的全过程中,有目的地欺骗对方当事人,从而获取他们的财产物资,本质上是恶意占用他人的财产。

二是从客观方面来看,这种行为导致了受害方被骗得的财产规模较大,超过了法定标准,那么这就可能坐实违约欺诈罪名,将面临着三年以下的有期徒刑或者拘役刑事处罚,并且还将附带受到罚金的制裁。

如果受害方所受损失持续扩大,甚至到了惊人的数额,或者行为人在整个欺诈过程中有更为严重的情节被查处出来,例如,有多次骗取财物或是有损害国家利益的行为等,那么定刑则会更重,可能被判处三年以上、十年以下的有期徒刑,并同时受到罚金或者没收全部或部分财产的判决。

最严重的情况下,即当行为人事前故意通过欺诈手段,非法占有对方当事人超过相当大的金额数量时,或者性质特别恶劣,社会影响极为恶劣的时候,可能将为十年以上乃至无期的刑罚,同时仍需缴纳罚金或者充公所有财产,以作为对其违法行为的惩戒与警示。

《中华人民共和国刑法

第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、伪造租房合同是不是犯罪行为

伪造租房合同一般不会构成刑事犯罪,除非有以下情形,可能承担相应的刑事责任

伪造的租房合同加盖了某公司印章,可能构成伪造公司印章罪;如果该公司根本不存在,利用该合同进行诈骗,并达到一定数额,可能构成合同诈骗罪;在刑事诉讼中,证人对与案件有重要关系的情节,故意提供伪造的合同,意图陷害他人或者隐匿罪证的,可能构成伪证罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“伪造租房合同要承担什么法律责任”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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