交房的时候要交什么费用大约多少

一、交房的时候要交什么费用大约多少

根据现行法律法规，房地产所有权转移的过程中需要缴纳相应的税费，包括但不限于房屋契税、住房维修基金以及房屋产权登记费等。

其中，非普通住宅的契税税率设定为百分之四，而一般的商品住房则以百分之一点五作为契税标准。

此外，对于初次购买九十平米及以下普通住房者，其契约可按照百分之一征收。

然而，由于各个地区的实际情况存在差异，因此具体的税收比率可能会有所浮动。

关于住房维修基金方面，在购买新建商品房且得到卖方确认的前提下，购房者和卖方应该签署相关的维修基金交付协议。

根据协议内容，购房者须按其购入房屋总价的一定比例——通常为百分之二至百分之三来向卖家支付维修基金款项。

原则上，这些由卖家代收的维修金应属于整个物业的全体业户所共有，并不产生并计入任何住宅销售利润之中。

另外，在办理房地产权证的时候也必须缴纳相应的费用，主要涵盖了房屋产权登记费、证照印花税以及工本费等几个部分。

不仅如此，如果开发商选择在此时收取委托办理证件所需的服务费用，那么，商品房的所有权拥有人每份证书需支付八十元人民币，而每份非住宅用途房产的证件则需支付五百五十元人民币。

除了以上提到的费用之外，还有一项不得不考虑的开支就是证照印花税，即每本证书所需缴纳的费用为五元人民币。

至于工本费，也同样为每份证书交纳十元人民币。

关于各项费用的详细信息，还请您及时关注当地政府部门或税务机构的官方公告和通告。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、交房的时候发现房子漏水怎么办

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。

2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。

若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交房的时候要交什么费用大约多少”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。