公积金提取对买房有没有影响

一、公积金提取对买房有没有影响

假设仅限于以往曾经提取过住房公积金，但并未实际利用该项优惠进行房屋购置或者商业性贷款，在此种情况下，如若在无地产权背景的前提下购入房产并申请通过公积金贷款支持，便可依照首次购房者的权益获得相应的住房总额贷款。

然而，倘若您的配偶在购房时曾使用过公积金贷款，尽管您个人的公积金提现行为并不涉及到公积金贷款的信贷额度，但由于整个家庭已有过一次公积金贷款的历史纪录，故此套房产便被视为第二处房地产置业，属于第二次住房贷款交易范畴，首付款数额相对应减少至六成。

基于以上两个具体事实情况来看，可以明确地了解到，公积金贷款认定的标准与单纯的公积金提现过程并无直接关联，换言之，要想依据首次购房者的权益申请公积金贷款购买房产，必须满足条件为（家庭成员）名下无房产且无任何公积金贷款交易纪录。

然而，尽管公积金提现行为不会对公积金贷款申请的次数造成明显影响，但不可忽视的一点在于，向公积金贷款机构进行提现仍然会对借款金额产生直接的不利影响；

具体来说便是显著降低了可获得的公积金贷款最高限额。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、公积金提取在哪里办

公积金提取当地住房公积金管理中心提取。

一、公积金提取流程：

1、向所在的单位提出申请；

2、所在单位予以核实，并出具提取证明；

3、职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

5、准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

三、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“公积金提取对买房有没有影响”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。