房屋办理产权证都需要什么手续

一、房屋办理产权证都需要什么手续

为了成功获取房产所有权证，您需要准备以下相关文件资料：

首先是购房买卖合同与附加合同原件，其次是商品房销售统一发票原件，然后是房屋的室外丈量测量表格以及楼层和住户的分布图纸原件。

若房产测量报告使用的是旧式格式，您还务必另外出示竣工验收证书并填写房地产登记申请表，新的格式只需要提供房产的室外丈量测量表格和楼层层级与住户分配的分布图纸原件即可。

完成的文件资料还有完税证明（契税缴纳收据），若您已经结婚，那就需要提供以下身份证明材料：

甲乙双方的身份证复印件（原则要求验看原件），结婚证明复印件（携带原件进行核实）。

如果某方向无法亲自处理此项业务，那么他/她需要提供其个人签名章，如若委派第三方代理办理，则双方都需要同时出具自己的签名章。

对于尚未结婚的购房人士，需要提供以下的身份证明材料：

（1）身份证复印件（携带原件做审核）；

（2）户口本或者户籍复印件（携带原件做审核）；

（3）个人申明保证书，居住于本地的民众可向民政部门申请办理。

最后是专项维修基金专用收据，与房产共享的民众需要提交共享协议，享受提前还款服务的银行也会提供相应证明。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、房屋办理抵押贷款手续有哪些

房屋抵押贷款需要的手续有：

1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书；

5、房产抵押登记申请书；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋办理产权证都需要什么手续”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。