他项权证是什么

最新修订 | 2024-05-11
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 根据相关法律规定,他项权利证是由房地产管理部门颁发给抵押权人的法定权益证明文件。这一证书明确确认了抵押权人依法享有相应的他项权利,具有法律效力。在司法诉讼中,他项权利证是重要的证据之一,有助于明确争议焦点,保护各方合法权益。因此,抵押权人在进行房地产抵押交易时,务必确保获得并妥善保管这一证件,以便在必要时提供有力的法律支持。
他项权证是什么
他项权证是什么

一、他项权证是什么

关于他项权利证的相关法律规定明确指出,该证件系由房地产管理部门签发给抵押权人持有,具有法定权益的资格认证文书。

换言之,此类证书切实有效地证明了抵押权人依法享有所涉及的他项权力,成为司法诉讼过程中判定争议焦点的有力证据,有助于保障各方利益。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

二、他项权证是银行拿还是业主拿

他项权证一般可以自己去领。

但有些银行为了保证自己的利益规定是需要银行工作人员去领或是同银行工作人员一起去领。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“他项权证是什么”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6602位律师在线平均3分钟响应99%好评
他项权证是什么
一键咨询
  • 135****1570用户2分钟前提交了咨询
    132****0476用户3分钟前提交了咨询
    134****6721用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****7351用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****2032用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****7454用户2分钟前提交了咨询
    131****5038用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    135****1570用户2分钟前提交了咨询
    132****0476用户3分钟前提交了咨询
    134****6721用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****7351用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****2032用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****7454用户2分钟前提交了咨询
    131****5038用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 130****6724用户2分钟前提交了咨询
    152****4507用户1分钟前提交了咨询
    164****7108用户3分钟前提交了咨询
    176****7754用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****4447用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    158****8402用户2分钟前提交了咨询
    152****6270用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****5217用户1分钟前提交了咨询
    130****6724用户2分钟前提交了咨询
    152****4507用户1分钟前提交了咨询
    164****7108用户3分钟前提交了咨询
    176****7754用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****4447用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    158****8402用户2分钟前提交了咨询
    152****6270用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****5217用户1分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
宿迁156****2822用户1分钟前已获取解答
南京177****4786用户3分钟前已获取解答
泰州156****3275用户2分钟前已获取解答
宿迁156****2822用户1分钟前已获取解答
南京177****4786用户3分钟前已获取解答
泰州156****3275用户2分钟前已获取解答
宿迁156****2822用户1分钟前已获取解答
南京177****4786用户3分钟前已获取解答
泰州156****3275用户2分钟前已获取解答
有他项权证不还钱,他项权证是什么?
《物权法》第一百九十九条规定了同一财产向两个以上债权人抵押的,在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿的顺序。房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。
10w+浏览
非诉讼类
他项权证是什么
根据相关法律规定,他项权利证是由房地产管理部门颁发给抵押权人的法定权益证明文件。这一证书明确确认了抵押权人依法享有相应的他项权利,具有法律效力。在司法诉讼中,他项权利证是重要的证据之一,有助于明确争议焦点,保护各方合法权益。因此,抵押权人在进行房地产抵押交易时,务必确保获得并妥善保管这一证件,以便在必要时提供有力的法律支持。
10w+浏览
房产纠纷
他项权证是什么
根据相关法律规定,他项权利证是由房地产管理部门颁发给抵押权人的法定权益证明文件。这一证书明确确认了抵押权人依法享有相应的他项权利,具有法律效力。在司法诉讼中,他项权利证是重要的证据之一,有助于明确争议焦点,保护各方合法权益。因此,抵押权人在进行房地产抵押交易时,务必确保获得并妥善保管这一证件,以便在必要时提供有力的法律支持。
10w+浏览
房产纠纷
抵押他项权利证的他项权证是什么意思
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
10w+浏览
非诉讼类
解押后他项权证归谁?什么是他项权?
归自己,但是要进行一些变更手续才能使房屋的所有权彻底归自己,因为贷款后你虽然可以拿到房本,但你留意一下房本上有抵押记录,同时银行保存着当地房管局印制的他项权证。他项权证就是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
10w+浏览
非诉讼类
进项进项大于销项,月末还需要结转吗
[律师回复] 如果属于销售货物收取的价外费用范围的赔偿金,应征收增值税。如果货物销售收入不能确认,纳税义务没有形成,此时,销货方向购买方收取的赔偿金就不属于随“价外向购买方收取”,仅作为一种违约赔偿,列为营业外收入,无需缴纳增值税。 《增值税暂行条例实施细则》第十二条 条例第六条第一款所称价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内: (一)受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税; (二)同时符合以下条件的代垫运输费用: 1.承运部门的运输费用发票开具给购买方的; 2.纳税人将该项发票转交给购买方的。 (三)同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费: 1.由或者财政部批准设立的政府性基金,由或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费; 2.收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据; 3.所收款项全额上缴财政。 (四)销售货物的同时代办保险等而向购买方收取的保险费,以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。
440浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 他项权证是什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡181****3444用户1分钟前已提交咨询
宿迁135****8793用户2分钟前已获取解答
泰州156****8513用户1分钟前已提交咨询
无锡181****3444用户1分钟前已提交咨询
宿迁135****8793用户2分钟前已获取解答
泰州156****8513用户1分钟前已提交咨询
无锡181****3444用户1分钟前已提交咨询
宿迁135****8793用户2分钟前已获取解答
泰州156****8513用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00