贷款房子能加名字吗

一、贷款房子能加名字吗

通常情况下，已经办理过贷款手续的房产是无法进行更名操作的。

这主要是由于银行以及房地产管理部门出于谨慎考虑，在房屋尚存抵押状态时，为了维护金融秩序及产权人权益，严格限制所有权变更事宜。

因为，若未偿还完贷款即对房产添加新的产权持有人，就等同于改变了原借款方的身份，从而导致原本清晰明确的债权债务关系变得复杂化。

在此种情况下，当债务人未能按照约定履行其到期债务，或出现了双方约定的实现抵押权的特定情形，抵押权人有权与抵押人协商，通过将抵押财产进行估值或通过拍卖、变卖该抵押财产所获得的资金来优先受偿。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、贷款房子能抵押贷款吗

贷款的房子可以抵押贷款。只要该房产是具有升值空间的或已经升值的，经过银行重新的评估后，即使是存在贷款的房子也是可以办理二次抵押贷款的。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款房子能加名字吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。